Рынки недвижимости формируются не только экономическими обстоятельствами, но и популярными тенденциями в строительстве. Последние, в свою очередь, могут определяться как экономическими, так и социальным, а порой и политическими, факторами. Ниже мы предлагаем ознакомиться с четырьмя основными трендами, которые определят строительный сектор в 2023 году и создадут основу для развития в будущем.
Акцент на энергоэффективности зданий
Необходимость в обновлении жилого фонда, вместе с новой волной популярности «зеленых технологий» и роста стоимости энергоносителей, ведут к необходимости внедрения тех элементов архитектуры и строительства, которые снижают потребление электроэнергии зданиями и повышении эффективности использования той энергии, которая в них поступает.
Сюда включаются новейшие системы теплоизоляции внутри и снаружи зданий, вентилируемые фасады, качественная мебель, водосберегающие системы, бытовая техника с низким потреблением энергии и использование возобновляемых источников этой электроэнергии. Стоит ожидать также и активного развития всех обозначенных элементов, их совершенствование и, возможно, удешевление.
Внедрение фотоэлектрических систем нового поколения
Бум фотоэлектрического систем возобновляемого производства энергии обеспечит развитие сложности архитектуры фасадов и крыш. Модернизация скатных и плоских крыш, создание вентилируемых фасадов и SATE. Такие элементы сочетают теплоизоляцию и эффективную выработку электроэнергии. Энергетическая автономность станет одним из ключевых элементов маркетинга при продвижении новой недвижимости на рынке.
Индустриализированный способ строительства
Многие ведущие рынки недвижимости все чаще сталкиваются с проблемой дефицита жилого фонда, в особенности нового жилья. Ввиду этого застройщики будут акцентировать большее внимание на индустриализации процесса строительства как при создании новых объектов, так и при реконструкции старых. Речь идет о реорганизации традиционных процессов и методов строительства, например об оптимизации времени строительства за счет создания готовых элементов здания заранее. Стоит ожидать роста популярности сборных домов.
Виртуальная и дополненная реальность для визуализации будущих проектов
Данная технология поможет архитекторам, дизайнерам, застройщикам, брокерам, а также покупателям иметь более сложное и полноценное представление о недвижимости как на этапе строительства, так и на этапе продажи объектов на рынке. В последние месяцы эти технологии завоевывают все большую популярность как среди специалистов, так и покупателей. Рост популярности «виртуальных туров» в последние пару лет являются наглядным свидетельством практического применения современных технологий. Эти технологии также помогут с большей простотой обнаруживать дефекты зданий и вносить изменения в проекты еще до начала их возведения. Это снизит расходы, сроки строительства и количество ошибок в итоговом продукте.