Иногда рынок недвижимости может удивлять. Например, целый населенный пункт, растерявший всех своих жителей из-за депопуляции, может быть продан одной компании едва ли за четверть миллиона евро.
Подобная ситуация недавно вскрылась в автономном испанском сообществе Кастилия-Леон. На местном рынке не редко в продаже появляются объявления о продаже целых земельный владений и небольших поселков. Однако в последнее время внимание привлек один, достаточно крупный, населенный пункт — Сальто-де-Кастро. Он располагается в муниципалитете Фонфрия, Самора.
В данный момент в Сальто-де-Кастро в целости находится 44 жилых здания, 5 из которых имеют возможность полного самообеспечения. Вместе с этим в поселении расположен бар, прачечная, столовая, школа, общежитие и даже церковь. Из более необычных зданий сохранились очень старые казармы гражданской гвардии Испании. Из мест досуга есть бассейн и ряд спортивных площадок.
По данным портала по продаже недвижимости Idealista, поселение находится в заброшенном состоянии и необитаемо с 1989 года.
Возможность получения лицензии на сельский туризм
Портал объясняет, что это поселение уже пару десятилетий находилось в частном владении. С начала 2000 года Сальто-де-Кастро принадлежало компании Iberdrola. До наступления кризиса 2008 года компания планировала создать на основе поселение туристический городок — развивать сельский туризм.
Экономическая ситуация воспрепятствовала этому и с тех пор актив пассивно числился на счету Iberdrola. Недавно была осуществлена сделка по перепродаже поселения и новые владельцы указали, что для них открылась хорошая возможность возродить проект туристической деревни и получить лицензию на развитие сельского туризма.
Впрочем для окупаемости подобного предприятия понадобится как минимум 2 миллиона евро инвестиций. Но потенциал у Сальто-де-Кастро есть, так как населенный пункт находится всего в 53 километрах от столицы Саморы и недалеко от границы с Португалией.