Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 868м2 №99638
11
![Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 868м2 №99638](https://storage2.spain-real.estate/static/p/ejifpv9h6mjhoq1y/bvvulzvuy0/b796766e5ae0d2daaf75a73a96fde6d6_890x440.webp)
ID99638
€ 7 500 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Описание объекта
2-звездочный отель рядом с Храмом Святого Семейства и больницей Сант-Пау, двумя модернистскими памятниками, которые ежегодно принимают миллионы туристов.Окружен всеми видами предприятий, ресторанов и кафе благодаря близости к проспекту Гауди.
Очень хорошо связан с остальной частью Барселоны общественным транспортом, недалеко от станции метро Sant Pau – Dos de Maig.
• Застроенная площадь: 868 м².
• Год постройки: 1991 г.
• Статус: комплексный ремонт и новая аренда.
• Этажей: 5
• Комнат: 29
• Терраса с солярием на крыше
• Цена за номер: 258 620 евро/номер.
• Есть вариант проекта под ключ (полностью оборудованный) с договором аренды.
• Проект «под ключ»
• Тип договора: договор промышленной аренды.
• Начало контракта: ожидается, что он начнется в 2024 году.
• Срок действия контракта: 20 лет.
• Обязательное соответствие: 10 лет.
• Льготный период: 4 месяца
• Гарантии: 4 месяца фиксированного дохода в качестве банковской гарантии + 1 год фиксированного дохода в качестве корпоративной гарантии.
Фиксированная арендная плата:
• Год 1: 493 000 евро (год) - 17 000 евро на человека в год
• Год 2: 501 700 евро (год) – 17 300 евро за номер в год.
• Год 3: 510 400 евро (год) – 17 600 евро за номер в год.
• Год 4: 519 100 евро (год) – 17 900 евро за номер в год.
• Год 5: 527 800 евро (год) – 18 200 евро за номер в год.
Обслуживание:
• Собственник несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание отеля, включая структурные и внешние элементы, а также за замену оборудования в связи с окончанием срока службы или дефектами, не связанными с отсутствием обслуживания или неправильным использованием.
• Арендатор будет нести ответственность за регулярное техническое обслуживание внутренней части здания.
• Рентабельность бруто:
• Год 1: 6,57%
• Год 2: 6,68%
• Тод 3: 6,80%
• Год 4: 6,92%
• Год 5: 7,03%
Барселона - Статистика
Выберите город для сравнения
Сравнить
Параметры | Барселона |
---|---|
Аренда в месяц | |
Квартира в центре города (1 спальня) | € 186.45 |
Квартира вне центра города (1 спальня) | € 107.21 |
Квартира в центре города (3 спальни) | € 349.59 |
Квартира вне центра города (3 спальни) | € 256.36 |
Стоимость покупки недвижимости | |
Цена квадратного метра в центре города | € 351.20 |
Цена квадратного метра вне центра города | € 250.86 |
Выберите город для сравнения
Сравнить
Параметры | Барселона |
---|---|
Уровень преступности | 74.71 |
Среднее время поездки | 22.50 |
Уровень цен в ресторане | 33.43 |
Стоимость недвижимости к уровню дохода | 8.07 |
Комфортность климата | 66.77 |
Уровень безопасности | 25.29 |
Индекс выхлопа CO₂ | 5985.00 |
Индекс неэффективности трафика | 77.49 |
Индекс аренды | 4.71 |
Уровень здравоохранения | 41.67 |
Уровень трафика | 113.41 |
Уровень цен на продукты | 42.26 |
Уровень загрязнения | 83.62 |
Выберите город для сравнения
Сравнить
Параметры | Барселона |
---|---|
Рестораны | |
Обед в недорогом ресторане | € 9.32 |
Обед на двоих в ресторане среднего уровня | € 32.63 |
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед) | € 8.39 |
Местное пиво (разливное 0,5 л) | € 0.93 |
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | € 1.86 |
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л) | € 0.96 |
Вода (бутылка 0,33 л) | € 0.62 |
Капучино | € 2.80 |
Магазины | |
Молоко (1 л) | € 1.62 |
Свежий белый хлеб (500 г) | € 1.40 |
Яйца (12 шт) | € 3.11 |
Местный сыр (1 кг) | € 4.66 |
Вода (бутылка 1,5 л) | € 1.63 |
Бутылка вина (среднего уровня) | € 11.19 |
Местное пиво (бутылка 0,5 л) | € 1.17 |
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | € 2.18 |
Пачка сигарет (Marlboro) | € 3.73 |
Яблоки (1 кг) | € 4.26 |
Куриное филе (1 кг) | € 6.18 |
Апельсины (1 кг) | € 1.62 |
Картофель (1 кг) | € 1.28 |
Салат-латук (1 головка) | € 1.71 |
Белый рис (1 кг) | € 1.37 |
Помидоры (1 кг) | € 1.90 |
Бананы (1 кг) | € 1.31 |
Лук (1 кг) | € 1.31 |
Говядина (1 кг) | € 6.81 |
Транспорт | |
Одноразовый билет (местный транспорт) | € 0.56 |
Проездной на месяц | € 9.32 |
Бензин (1 л) | € 0.47 |
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль) | € 26 102.36 |
Вызов такси | € 4.66 |
Такси, 1 час ожидания | € 13.98 |
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль) | € 41 950.22 |
Услуги | |
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | € 37.29 |
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL) | € 40.40 |
€ 13.98 | |
Зарплата и финансы | |
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов) | € 186.45 |
Спорт и досуг | |
Фитнес-клуб (в месяц) | € 27.97 |
Аренда теннисного корта (1 час на выходных) | € 13.98 |
Билет в кино | € 6.53 |
Одежда и обувь | |
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые) | € 43.50 |
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...) | € 39.62 |
Пара кроссовок (среднего уровня) | € 60.59 |
Пара мужской кожаной обуви | € 52.83 |
Уход за детьми | |
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц | € 74.58 |
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Spain-Real.Estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
ГородБарселона
ТипКоммерческая недвижимость
Площадь868 м²
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
€ 7 500 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Предложить свою цену