Магазин в Сан-Марти, Барселона, Испания 211м2 №154880

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Барселоне.

Окружение:
плотный жилой массив;торговый центр Westfield Glòries; зона высокой деловой активности с коммерческими помещениями и офисами различных компаний;Площадь Каталонской Славы – одна из трех главных площадей Барселоны, где также расположен одноименный торговый комплекс, со множеством магазинов, кафетериев и ресторанов;Башня Агбар, известный символ Барселоны и по совместительству крупный бизнес-центр;множество отелей, в том числе известных международных сетей: Holiday Inn, Four Point by Sheraton, Novotel, Melia.
Условия аренды:
надежный арендатор - крупная национальная сеть супермаркетов;договор подписан: август 2024 года;продолжительность аренды: 15 лет;арендная плата: 2.700€ / месяц;доходность: 5,73%.
Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также дополнительный рост стоимости аренды на 5%, начиная с 2034 года. Все дополнительные расходы, включая налог IBI и комунидад, оплачиваются арендатором.