Коммерческая недвижимость в Лес Кортс (Л'эскала), Герона, Испания 425м2 №154857

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.

Окружение:
жилая зона привилегированного района с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения;туристические апартаменты и несколько отелей, в том числе крупных международных сетей (таких как NH Hotels);зеленые зоны, а также площадь Лес Кортс;крупный торговый центр L'illa Diagonal всего в 700 метрах.
Объект сдан в аренду под закрытый клуб. Договор аренды подписан в марте 2019 сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 3.208€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 7,26%. Такой показатель доходности превышает среднюю отметку по зоне. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Помещение общей площадью 425м2 располагается занимает 2 этажа жилого здания. Площадь распределена следующим образом:
цокольный этаж: 200 м2;подвальный этаж: 225 м2.
Подвальный этаж является отдельной кадастровой единицей и имеет отдельный вход.