Кафе / ресторан в Испании 65м2 №151914

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:
густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Alcampo);районный рынок Mercado de Chamartin;несколько отелей, включая два отеля крупной интернациональной сети NH Hotels;учебные заведения, среди которых школа и университет;3 частных клиники в радиусе 500 метров;остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 300 метрах.
Объект сдан в аренду под ресторан.

Условия аренды:
договор подписан: февраль 2025 года;продолжительность аренды: 15 лет;срок обязательного исполнения: 3 года;стоимость аренды: 3.500€ / месяц;расходы на комунидад оплачиваются арендатором;ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);доходность: 5,1%.
Помещение расположено на цокольном этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом. Общая площадь составляет 65м2, а внутренняя заполняемость: 35 человек.