Cafetería / restaurante en España 65 m2 No. 151914

Se vende local comercial con inquilino en un barrio respetable de Madrid.

Comunidad:
barrio muy poblado y con infraestructuras bien desarrolladas (sucursales bancarias, farmacias, establecimientos varios, supermercados de cadenas como Mercadona y Alcampo);mercado de barrio Mercado de Chamartín;pocos hoteles, incluyendo dos hoteles de la gran cadena internacional NH Hoteles;instituciones educativas, incluyendo un colegio y una universidad;3 clínicas privadas a menos de 500 metros;paradas de transporte público, incluyendo una estación de metro a 300 metros.
El objeto se alquila para restaurante.

Condiciones de arrendamiento:
contrato firmado: febrero de 2025;duración del arrendamiento: 15 años;periodo de compromiso: 3 años;coste del alquiler: 3.500€ / mes;
los gastos de comunidad corren a cargo del inquilino;aumento anual del alquiler según IPC (índice de precios al consumo);rendimiento: 5,1%.
El inmueble está situado en la planta baja de un edificio residencial y presenta una fachada luminosa. La superficie total es de 65m2 y la ocupación interna: 35 personas. La instalación está equipada con una terraza para 21 personas.

El precio incluye una licencia de hostelería perpetua en la zona ZPAE (Zona de Protección Acústica Especial), donde ya no se expiden nuevas licencias. Esto hace que la propiedad sea particularmente valiosa y única en el mercado.

La propiedad también está disponible en la zona ZPAE.