Кафе / ресторан в Л'Эшампле, Барселона, Испания 75м2 №151945

В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.

Окружение:
жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой;несколько учебных заведений, в том числе престижная бизнес-школа;фешенебельные отели;одна из главных достопримечательностей Барселоны - Дом Мила всего в 800 метрах.
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект сдан в аренду под ресторан. Новый договор аренды подписан в октябре 2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения составляет 2 года. Стоимость аренды: 4.000€ / месяц, однако договор предусматривает ежегодную индексацию аренды согласно IPC (индексу потребительских цен).

Таким образом, начальная доходность достигает 5,3%.

Помещение общей площадью 75м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания.

Вместимость составляет 38 человек, однако объект также оборудован террасой со столами на 12 персон.

Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.