Коммерческая недвижимость в Испании 442м2 №151898

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:
один из крупнейших стадионов Европы - Сантьягу Бернабеу;площадь Кастилья;плотный жилой массив;густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Lidl);несколько отелей, включая крупные интернациональные сети Melia Hotels, NH Hotels и даже отель Hilton;учебные заведения, среди которых школа и консерватория;остановки общественного транспорта, в том числе станция метро через дорогу.
Объект сдан в аренду под ресторан на следующих условиях:
договор подписан: январь 2025 года;продолжительность аренды: 10 лет;обязательное исполнение: 3 года;стоимость аренды: 9.500€ / месяц;доходность: 5%
Угловое двухэтажное помещение расположено в высотном жилом здании и оснащено фасадом длиной 20 метров. Уникальным преимуществом объекта является терраса 100м2. Общая площадь помещения составляет 442м2, которая распределена следующим образом:
основной этаж: 228м2;подвальный этаж: 214м2.