Офис в Л'Эшампле, Барселона, Испания 697м2 №151881

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в центре Барселоны.

Окружение:
жилая зона респектабельного центрального района с развитой инфраструктурой: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, спортзалы, кинотеатр, остановки общественного транспорта;проспект Avenida Roma - один из ключевых проспектов Барселоны; главный клинический госпиталь (Hospital Clinic); крупный рынок Нинот (Mercat del Ninot).
Помещение сдано в аренду под страховую компанию крупной испанской сети.

Условия аренды:
договор подписан: декабрь 2013 года;продолжительность аренды: 15 лет;обязательное исполнение: 15 лет;договор включает пункт продления аренды еще на 10 лет по системе 5+5, если обе стороны заходят продолжить сотрудничество;стоимость аренды: 12.640,88€ / месяц;расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Таким образом, чистая доходность составляет 6,39%, что заметно превышает средние показатели.

Помещение общей площадью 697м2 расположено в многоэтажном жилом здании и занимает 2 этажа:
первый этаж: 215м2;второй этаж: 482м2.