Коммерческая недвижимость в Старый город, Барселона, Испания 580м2 №151956

Уникальное предложение для инвесторов: семиэтажное здание в оживленном и туристически привлекательном районе Барселоны - Готическом квартале, который ежегодно привлекает миллионы туристов и местных жителей.

Окружение:
культурный центр города, окруженный историческими зданиями;важные достопримечательности, среди которых музеи и океанариум Барселоны, а также памятник Христофору Колумбу;Via Laietana – одна из основных улиц старого города, где расположено множество ресторанов и кафе;набережная и порт;Французский вокзал;торговый центр Маремагнум.
В настоящее время актив находится под управлением текущего собственника, который готов подписать договор аренды на весь комплекс после завершения сделки купли-продажи. Годовая рента, предлагаемая собственником составит 325 000 € / год. Поток фиксирован, без операторского риска для инвестора. Таким образом, доходность может достигать 5%.

Полностью реконструированное здание площадью 580 м², распределённое между цоколем и шестью верхними этажами, объединено единым архитектурным стилем и оборудовано современным лифтом. Актив включает 6 жилых единиц и 1 коммерческое помещение с лицензией на ресторанную деятельность и собственной террасой на 10 столов.

Жилой фонд сочетает четыре полностью оснащённых апартамента с одной спальней, просторным салоном и кухней, один двухэтажный дуплекс 100 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также эксклюзивный пентхаус на последнем уровне с приватной террасой и потрясающими видами на порт Барселоны и исторический центр. Объект полностью обновлён, в идеальном состоянии, и адаптирован как для туристической, так и долгосрочной аренды премиум уровня.