Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) завоевывают все большую популярность в сфере недвижимости. Несколько проектов уже были представлены в поисках привлечения денег с рынка капитала и по оценкам 10 из этих планов будут объявлены в ближайшей перспективе, объединив инвестиции на сумму более 100 миллионов долларов.
FCICI - это финансовые механизмы коллективного инвестирования, состоящие из активов, которые питаются за счет взносов инвесторов, подписывающихся на акции и становящихся акционерами фонда. Они похожи на REITs (Real Estate Investment Trusts), которые возникли в США и были созданы для того, чтобы позволить широкой базе инвесторов участвовать в активах недвижимости, и которые также успешно работают в Мексике, Испании, Чили и других странах.
Постановлением Национальной комиссии по ценным бумагам (CNV) был создан "специальный режим продуктов коллективного инвестирования" для сектора недвижимости и строительства, который приносит свои плоды с запуском нескольких жилых комплексов.
Президент CNV Адриан Косентино объявил, что агентство готовится утвердить значительное количество инвестиционных фондов недвижимости во время встречи с представителями сообщества застройщиков и торговых палат, чтобы оценить функционирование новых механизмов коллективного инвестирования для этого ключевого сектора с целью оживления реальной экономики.
FCICI, которые будут финансироваться через рынок капитала, позволят строить жилье в разных частях страны и будут предлагать объекты для разных аудиторий. В некоторых случаях это будут проекты смешанного назначения, сочетающие жилые помещения с офисами и коммерческими зонами обслуживания.
Заявление CNV было сделано в ходе виртуальной встречи, в которой приняли участие более 70 представителей таких организаций, как Валентин Галарди, глава Аргентинской палаты паевых инвестиционных фондов (CAFCI), Иван Щех, глава Аргентинской строительной палаты (Camarco), Джон Уокер из компании Dracma (которая будет продвигать первый проект такого типа в Кордове), Карлос Спина из Argencons, Хуан Полити из Alaria Fondos и др. В мероприятии также приняли участие Матиас Исаса, директор CNV, и руководители отрасли, институциональных палат сектора, провинциальных фондовых бирж, частных фондов и юридических фирм.