Сарагоса по многим показателям является сегодня почти идеальным местом для инвестиций в жилую недвижимость. Город динамично развивается, являешься местом расположения штаб-квартир крупных международных компаний и их филиалов, инфраструктурно развит, имеет отличное географическое расположение и доступными ценами на жилье.
Давид Торрес, глава компании Häuse Zaragoza, добавляет, что Сарагоса является пятым городом Испании по численности населения, обладает не только доступными, но и стабильными ценами и ставками на аренду. Город намного устойчивей к волатильности рынка, чем популярные туристические регионы и города страны. Примером последнего является Барселона.
Давид Торрес обладает большими познаниями в отношении рынка недвижимости Испании. Его основной деятельностью является «профессиональный ассистент» (PSI) для покупки жилья — постоянный поиск наиболее актуальных и выгодных предложений на рынке вместе с готовым и состоятельным покупателем. Прежде всего Торрес ищет объекты с высокой инвестиционной ценностью.
В задачи Торреса входит:
- Проведение индивидуального исследования потребностей покупателя;
- Поиск недвижимости в соответствии с его предпочтениями;
- Проверка возможных долгов или «овердрафтов» связанных с объектом;
- Определение стоимости лучших объектов, которые покупателю нужны;
- Личное посещение объектов от имени покупателя;
- Организация посещения вместе с ним объектов, прошедших фильтр;
- Переговоры о цене и проверка всей документации.
Он объясняет, что в отличие от традиционных агентств недвижимости, которые работают над продажей имеющихся в их портфеле объектов и обычно защищают интересы продавца, профессионалы вроде Торреса работают исключительно на покупателя, предоставляя доступ ко всем объектам недвижимости, имеющимся на рынке и без конфликта интересов.
Несмотря на текущую экономическую ситуацию, глава Häuse Zaragoza отмечает, что сейчас хорошее время для инвестиций, потому что цены на жилье в Сарагосе, несмотря на небольшой рост в последние месяцы, все еще очень доступна в сравнении с другими крупными городами Испании.
Кроме того, услуги PSI предоставляют значительную экономию для покупателя или инвестора. Такой специалист прежде всего профессиональный переговорщик. Он знает как заключить сделку, как избегать ошибок, как работать с документами и заключать договор и как, разумеется, торговаться за цену.
Одним из главных аспектов в выборе недвижимости, который чаще всего волнует покупателей, так как представляет наибольшую опасность — здоровая оценка состояния недвижимости. Речь идет в том числе о том, насколько она старая, каково ее состояние, имеются ли структурные повреждения, требуется ремонт, если да, то насколько масштабным он должен быть, а также о множестве других, значительно менее очевидных вопросов. Компании вроде Häuse также нередко занимаются ремонтом недвижимости, особенно в аспекте повышения ее инвестиционной ценности.