Почему летом так трудно получить ипотечный кредит?

Такой, казалось бы, несущественный фактор, как время года, когда подается заявка на ипотечный кредит, может повлиять как на принятие решения банком, так и на его условия. В этом смысле лето - наименее подходящее время года для подачи заявки на получение ипотечного кредита в финансовой организации.

В 2019 году по сравнению с 48 337 объектами недвижимости, которые были переданы в Испании в июле и 43 356 в октябре, в августе и сентябре (когда были оформлены покупки, согласованные в предыдущие месяцы) количество переданных домов составило 35 723 и 38 279 соответственно, согласно данным Национального института статистики (INE).

Лето - это время года, которое многие покупатели используют для продажи или покупки своего дома, пользуясь большим количеством времени, доступного в период отпусков. Однако оформление продажи или покупки недвижимости может быть особенно сложным в этот сезон, так как часто бывает, что сотрудники оценочных компаний, агентств недвижимости, банков и нотариусов также находятся в отпуске, а это значит, что сделка откладывается на более поздний срок.

Этот летний перерыв со стороны тех, кто занимается куплей-продажей, контрастирует с большим интересом покупателей и продавцов к продаже и приобретению недвижимости, особенно в прибрежных районах, где также распространен иностранный спрос, желающий воспользоваться своим отпуском в Испании для покупки недвижимости. Следствием этого является большая конкуренция на рынке в летние месяцы, особенно на побережье, что влечет за собой обычный рост цен, который не делает лето лучшим сезоном для покупки дома в определенных местах.