Национальные и международные брокерские фирмы конкурируют с местными брокерами на рынке продажи и аренды недвижимости на Коста-дель-Соль в Малаге, одном из самых профессиональных на национальном уровне.
Брокеры - это ключ к продаже недвижимости, и тем более, когда речь идет о покупателях, которые не живут в этом районе и иностранцах. Рынок продаж в провинции Малага является одним из самых профессионально подготовленных в Испании, будучи четвертым регионом с наибольшим количеством жилых объектов (88%) в руках API, согласно отчету, подготовленному с помощью платформы данных по недвижимости Brainsre.
Этот процент снижается до 80% в случае рынка аренды, хотя он также находится на высоком уровне по сравнению со средним показателем по стране.
"Рынок продаж в провинции и на самом побережье Коста-дель-Соль в основном возглавляют две риэлторские компании: Orangestate Properties и Todopisos. Крупные обслуживающие компании и несколько риэлторских компаний, специализирующихся на работе с иностранными клиентами, также широко представлены на рынке продаж и явно доминируют на рынке аренды", - объясняет Антонио Рамудо, специалист по анализу данных компании Brainsre и автор данного отчета.
Если говорить о районах, то в Марбелье, Эстепоне и Бенальмадене сосредоточено наибольшее количество объектов недвижимости, управляемых профессионалами, как на рынке продажи, так и на рынке аренды.
В частности, Марбелья является муниципалитетом с наиболее профессионализированным рынком продаж (90,2%) и рынком аренды (84,2%). "В то время как в Антекере все наоборот, поскольку большая часть недвижимости находится в руках частных лиц", - говорит специалист по данным Brainsre.
Специалисты утверждают, что Ковид-19 не снизил спрос на жилье на Коста-дель-Соль. "Рынок купли-продажи очень активен на Коста-дель-Соль в целом, а в Малаге, в частности, наблюдается рост интереса к недвижимости высокого класса, как в историческом центре, так и в более эксклюзивных жилых районах столицы", - говорит Марио Гарника, директор Engel & Völkers Malaga.
Гарника также считает, что возобновление международных поездок будет положительным моментом: "В течение последнего месяца или около того мы подтверждаем визиты клиентов, которые в течение года не могли приехать в Испанию для покупки недвижимости".
"Международный спрос не исчез. Напротив, опираясь на данные Gilmar, мы можем сказать, что он увеличился, даже по сравнению с прошлым годом. Однако многие сделки еще не заключены, так как мы все еще ждем, когда клиенты приедут к нам", - отмечают в фирме.