С начала лета 2021 в Испании было продано больше квартир, чем в период «бума» на рынке недвижимости: в сентябре было заключено 53 410 сделок купли-продажи по сравнению с 45 453 в сентябре 2008 года, согласно последним данным Национального института статистики (INE).
Как мы уже неоднократно сообщали, спрос на жилье резко вырос в 2020 году, и многие сделки, которые не удалось заключить в год пандемии, теперь состоялись.
«2021 год завершился продажей более 600 000 домов, показав рекорд за последнее десятилетие, и мы предполагаем, что 2022 год станет еще одним хорошим годом», – прогнозирует Антонио де ла Фуэнте, управляющий директор по корпоративным финансам Colliers.
В компании Fotocasa прогноз несколько более осторожный – около 510 000 транзакций в этом году. В любом случае, продажи завершили год примерно на уровне продаж 2008 года.
Однако, предложение квартир не растет такими же темпами и если предложение не увеличится, цены будут расти.
В 2008 году было продано более 560 000 квартир, но количество новых разрешений на строительство составило около 600 000. Сейчас продажи растут, но производится почти в шесть раз меньше.