В новостройках Пальмы преобладают элитные дома

В новостройках Пальмы преобладают элитные дома

По всей Пальме разбросаны краны, которые указывают на места, где строятся новые жилые комплексы. От Кала Майор до Гомилы, проходя через Ноу Левант, где строительство уже идет полным ходом, или Ла Бонанова и Эль Аманесер, в районе парка Фему. Карта Сьютат усеяна новыми застройками.

Цены варьируются среднем 3 500 евро за квадратный метр, то есть 350 000 евро за квартиру площадью 100 квадратных метров, к которым необходимо добавить НДС и расходы.

Однако это средние показатели. "В центре цена доходит до 5 000 евро, но очень легко найти квартиры по 10 000 евро за квадратный метр", - говорит Луис Мартин, президент Ассоциации застройщиков Балеарских островов (Proinba), что для квартиры площадью 100 квадратных метров эквивалентно 1 миллиону евро.

"Это не бум многоквартирного жилья. Правда, есть несколько новых зданий, но в целом в Пальме строится максимум 400 домов, а в Пальме существует ежегодный спрос на 2000 домов", - отмечает Мартин.

Он предупреждает, что "продукт, который строится, относится к среднему/высокому и высокому уровню. Цена далека от доступного жилья. Самые умеренные цены - от 275 000 до 300 000 евро, как в Сон Феррагуте". Он сетует на то, что "здесь почти нет зон развития. Сон Бордой все еще находится в тупике, как и Сон Бускетс, в руках администрации".

Конечно, есть "маленькие проекты на свободе", но больше всего знаний, находящихся в состоянии ремонта. В Кала Майор, Сант Агусти, Каланове и Женове сосредоточены многоквартирные и террасные дома "для европейских клиентов по высокой цене, от 8 000 евро за квадратный метр".

В то же время "возможные разработки находятся в тупике, и когда будет утвержден Генеральный городской план (PGOU), нам скажут, что можно развивать". Мы не можем строить доступное жилье. К этому добавляется еще и высокая цена на землю. Мартин предлагает увеличить плотность застройки, чтобы снизить цены.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться