В этом году цены на элитное жилье в Мадриде вырастут на 3%, а в Барселоне - на 2%, согласно данным, опубликованным консалтинговой компанией Knight Frank и включенным в ее отчет The Wealth Report.
Согласно исследованию, сектор недвижимости станет ключевым объектом инвестиций для состоятельных людей (людей с чистыми активами не менее 50 миллионов евро) в ближайшие месяцы. Более того, 25% из них планируют инвестировать в недвижимость в 2021 году.
"Низкие ипотечные ставки, поиск пространства и уединения после режима самоизоляции и изменения в моделях мобильности способствовали росту цен, который мы наблюдали в этом году в первоклассных новостройках", - объясняет Лиам Бейли, руководитель глобального отдела исследований Knight Frank.
Отчет также указывает на изменение предпочтений покупателей. Дома, расположенные на окраинах Мадрида, особенно отдельно стоящие объекты с открытым пространством, таким как сад или терраса, показали наилучшие результаты, что обусловлено месяцами ограничений, вызванных пандемией.
"Такие тенденции, как поиск жилья на окраинах Мадрида, сохранятся еще некоторое время, хотя вскоре мы увидим, как Мадрид и центр города вновь обретут спрос и привлекательность", - говорит Карлос Самора, партнер Knight Frank.
Сильная сторона жилой недвижимости также показывает, что 32% инвесторов считают рынок аренды интересным, за ним следуют логистика (28%), земли под застройку (24%), офисы (18%), промышленные объекты (17%), объекты здравоохранения (17%) и дома престарелых (14%).
"Мы видим аппетит инвесторов: недвижимость снова стала активом-убежищем", - говорит Хамфри Уайт, управляющий директор Knight Frank в Испании. Сектор коммерческой недвижимости не избежал экономического удара, который нанесла пандемия. Так, хотя глобальные инвестиции в 2020 году в сектор коммерческой недвижимости были на 9% выше, чем в среднем за последние десять лет, показатели оказались хуже, чем в 2019 году. В случае с Испанией мы наблюдаем 50%-ное падение инвестиций в 2020 году по сравнению с предыдущим годом, а общий объем инвестиций составил 7,2 млрд евро.