Несмотря на то, что россияне составляли незначительную долю покупательной базы рынка жилой недвижимости Испании, а их число стабильно снижалось с 2012 года, они играли большую роль на рынке наиболее дорогой и премиальной недвижимости.
Сегодня, на фоне западных санкций в отношении России из-за вооруженного конфликта между Россией и Украиной, на фоне страха заморозки или изъятия состояний сверхбогатых российских граждан, последние стремительно покидают страну. Они обналичивают активы, продают недвижимость, выводят финансовые средства.
Доля россиян среди иностранцев, покупающих жилье в Испании, составила около 2% в 2021 году. Совокупно они приобрели 1 280 жилых объектов. В 2012 году россияне купили 3 399 объектов.
Присутствие российских покупателей на местном рынке было малозаметно. В основном они приобретали сверх дорогую недвижимость в популярных туристических районах.
Согласно разным источникам, большое число особняков и элитных вилл принадлежит разнообразным представителям крупного бизнеса в России или лицам в верхних эшелонах власти.
Рост доли российских граждан в потребительской базе испанского рынка начался в середине 00-х годов. В 2006 году на эту категорию пришлось 1,24% всех иностранных покупков в секторе. В 2008 году доля выросла до 4%, тогда было куплено 1 270 жилых объектов. В основном это были новостройки (около 64%).
2012 год был пиковым за весь период наблюдений — 9,62% всех покупок пришлись на граждан России.. В дальнейшем, особенно после событий 2014-го года, рынок наблюдал лишь стабильное снижение. В последние годы наиболее популярными районами для покупки были: Валенсия, каталония, Астурия и Кантабрия.
Но несмотря на это, в сегменте премиальной недвижимости российские состоятельные граждане были одними из лучших покупателей, готовых брать самое большое и дорогое предложение рынка.
Теперь этот сегмент вынужден будет испытать крупный вакуум в спросе, так как практически все сверхбогатые россияне уже покинули или собираются покинуть страну в ближайшее время.