Сектор недвижимости в Испании завершил первый квартал 2022 года с инвестициями в совокупном объеме около 4,3 млрд. евро, что представляет собой рост на 155% в годовом выражении. Этими данными делится агентство по консалтингу недвижимости CBRE.
Фонда недвижимости, инвестиционные фонды и вклады частных инвесторов составили 53% от всего объема инвестированных средств. При этом 67% от 4,3 млрд. евро поступило из испанских, немецких и американских источников.
Мадрид и Барселона лидируют в привлекательности для инвестиционных средств среди испанских регионов: на них пришлось 52% от общего объема. Впрочем, в 2021 году доля была даже выше — на шесть процентных пунктов.
Лола Мартинес Бриосо, директор отдела исследований в CBRE Испании, объясняет ситуацию следующим образом: «Небольшое снижения притока инвестиций в эти два города объясняется несколькими крупномасштабными проектами, которые проводились в других испанских городах и способствовали такому снижению».
Отмечается, что перспективы развития рынка недвижимости в стране благоприятны, однако он не свободен от рисков, связанных с инфляцией, геополитической и общей экономической неопределенностью.
Бриосо добавляет: «Аппетит инвесторов остается скрытым и не влияет на ход текущей деятельности, которая в основном ориентирована на стабильные и долгосрочные инвестиции».
По данным CBRE, в первом квартале 2022 года сектор жилой недвижимости продолжает укреплять свои позиции в качестве ключевого инвестиционного фокуса. Именно рынок недвижимости Испании привлек наибольший инвестиционный капитал: совокупная стоимость сделок по строительству для сдачи в аренду (BTR) и в частном арендном секторе (PRS) превысила 858 млн. евро.
Следует отметить продажу совершенную застройщиком BeCorp немецкому фонду Patrizia на 600 млн. евро, речь идет о крупнейшей на сегодняшний день BTR-сделке в Испании.