Продажа и покупка жилья в Испании в сентябре достигла уровня, которого не наблюдалось в течение 161 месяца. Согласно данным, опубликованным в понедельник Национальным институтом статистики (INE), на рынке недвижимости было заключено 53 410 сделок, что стало лучшим показателем с апреля 2008 года. Пандемия, которая парализовала некоторые решения о покупке, теперь воплощающиеся в жизнь, в то же время породила новый спрос, поскольку изменила сложившиеся стереотипы. Все большее число семей принимают решения в пользу покупки дома вместо имеющихся апартаментов. Росту спроса также способствует восстановление экономики: на рынке уже семь месяцев подряд наблюдается рост в годовом исчислении. А в четырех последних продажи жилья были выше, чем показатели 2019 года.
Более 53 000 сделок в девятом месяце года – это на 40,6% больше, чем год назад. Этот процент ниже, чем в предыдущих статистиках, что свидетельствует о некоторой нормализации рынка. Однако следует учитывать, что ситуация сравнима с периодом, когда худшие последствия пандемии в Испании были позади и покупатели вновь проявили интерес к недвижимости (в первую волну ковида рынок застопорился, а восстановление продаж и покупок началось летом 2020 года). Хосе Гарсия Монтальво, профессор экономики в Университете Помпеу Фабра, напоминает, что в совокупности рынок недвижимости потерял около 80 000 сделок в прошлом году по сравнению с 2019 годом. В настоящее время, по данным INE, за первые девять месяцев года было продано почти на 38% больше домов, чем за тот же период прошлого года.
Сентябрь - очень символичный месяц для сектора недвижимости. Именно 15 числа того месяца в 2008 году банкротство американского инвестиционного банка Lehman Brothers стало самой запоминающейся вехой Великой рецессии. В Испании этот кризис принял форму пузыря на рынке жилья, который иссушил рынок. На самом деле, покупатели жилья предупреждали о замедлении темпов роста за несколько месяцев до этого. 54 000 с лишним продаж в апреле 2008 года были в то время стали шагом вниз по сравнению с обычными 60 000 сделок. Но сейчас это необыкновенная цифра: потребовалось более 13 лет, чтобы снова достичь ее.