Жилой сектор лидирует на рынке недвижимости в 2021 году, с инвестициями в размере 2 800 млн. евро за последние 12 месяцев. За ним следует сектор промышленности и логистики с 2 453 млн. евро.
Что касается типа жилья, переживающего наибольший инвестиционный бум, то сектор многоквартирных домов (построенных для сдачи в аренду, частной аренды и студенческих общежитий) в Испании является самым динамичным в этом году, на него приходится 24% от общего объема инвестиций в стране. Об этом говорится в новом отчете консалтинговой компании по недвижимости CBRE.
Жилье для аренды
Сектор строительства для сдачи в аренду лидирует. В 2020 году в Испании было зарегистрировано 4,7 млн. домов, сдаваемых в аренду, что на 51% больше, чем в 2005 году. В течение 2021 года в этом секторе было совершено сделок на 1 012 млн. евро, что на 28% больше, чем за первые 9 месяцев 2020 года. К 2025 году ожидается увеличение на 12%.
Инвестиции в здания Build to Rent в основном поддерживаются институциональными рынками (50% от общего объема приходится на фонды недвижимости), которые отводят все здание под арендное жилье, отдавая приоритет общим помещениям и предлагая дополнительные услуги. До третьего квартала 2021 года было произведено 5 200 домов для сдачи в аренду, что составляет 1 012 миллионов евро.
Новостройки
Новостройки являются предпочтительным выбором для покупателей и здесь спрос превышает предложение (особенно в районах Мадрида и Барселоны), и многие покупатели предпочитают переоборудование подержанной недвижимости. В первой половине 2021 года было заключено 319 000 сделок , что на 64% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Однако только 33 000 были новыми постройками (10% от общего числа), а 286 000 - подержанными.