Канарский архипелаг приобрел большую популярность среди иностранцев в последние годы. Особую любовь к нему питают жители других европейских стран, включая Германию и Великобританию. Одним из наиболее популярных направлений является остров Тенерифе и его северная часть — Пуэрто-де-ла-Крус.
На островах достаточно широко представлена типично курортная недвижимость. Дома и виллы с террасами, садами и бассейнами. Оливер Шмитц, владелец одного из местных агентств недвижимости указывает, что иностранные покупатели готовы тратить крайне большие суммы денег на местную недвижимость. Дома по цене в районе 800 000 евро достаточно легко находят своего покупателя.
Впрочем профиль покупателя динамичен. В последние пару лет, на место среднестатистическому европейскому туристу в возрасте от 60 лет пришли молодые семьи, которые более широко смотрят на местный рынок, рассматривают покупку, инвестицию в жилье, а также аренду, с равной степенью заинтересованности.
В 2022 году более половины недвижимости, купленной на Канарских островах, попало в руки иностранцев. Было подписано более 13 тысяч контрактов. Среди покупателей как жители Германии, так и литовцы, поляки и даже хорваты. Участники рынка подчеркивают высокий ажиотаж на рынке и длинные очереди покупателей. Предложение является дефицитным, а спрос огромным, особенно при учете роста покупателей из стран центральной и восточной европы. Рынку не хватает новостроек.
На архипелаги складывается и несколько проблемных ситуаций. Например существует проблема с пожилым населением старше 65 лет. В Испании, в том числе на Канарских островах, проживает достаточно большое количество пожилых людей. Более 8 миллионов человек в этом возрасте владеют тем или иным жильем в стране. Однако на фоне текущей экономической ситуации, инфляции, падении доходов, многие из этих людей оказываются в опасности лишения своего жилья из-за невозможность совершать выплаты по нему.
Это особенно касается пенсионеров, так как средняя пенсия в стране не достигает и 1 300 евро. Обилие иностранного спроса на местных рынках лишь усугубляет ситуацию, толкая цены на покупку и аренду недвижимости вверх. Поэтому пожилое население, в худшем для себя случае, не сможет даже сменить место жительство, потому что даже скромное жилье сегодня обойдется в непозволительные суммы денег.
У некоторых граждан Испании, и не только из пожилой категории населения, средства к нормальному существованию начали заканчиваться еще в июле-августе 2022 года. При этом не стоит сбрасывать со счетов то, что пожилому населению необходимо тратиться и на оплату услуг людей, которые будут присматривать и ухаживать за ними. Это дополнительная нагрузка и к так большим коммунальным расходам и расходам на жизнь вообще.