В каждом городе есть районы и кварталы, где покупка жилья обходится дороже, чем в других. Цены на жилье могут расти и падать из-за различных факторов, вроде близости или отдалении от центра города, развитости общественного транспорта и связи с другими важными социальными услугами, а может быть и вовсе все дело чисто в престижности или дурной репутации того или иного района.
Свежее исследование от портала по оценке недвижимости и консалтингу Tecnitasa определило улицы в Испании с самыми высокими и низкими ценами покупки жилья. Исследование проводится ежегодно и опирается на информацию от ключевых испанских городов.
Фернандо Гарсия Маркос, технический директор Tecnitasa, указывает: «Средний годовой рост цен на жилье в рассматриваемых районах составил 4%. В самых дорогих районах средний показатель чуть ниже — 3,5%. В дешевых районах темпы роста больше — около 4,5%. Хотя рынок полнился ожиданиями спада цен, показатели пока что уверенно держатся».
Самые дорогие улицы Испании
В отчете указывается, что самыми дорогими улицами для покупки жилья, по расчету на квадратный метр, стали:
- «Calle Serrano» в Мадриде, которая по-прежнему демонстрирует самые высокие цены на жилье в Испании — 11 400 евро за квадратный метр с ростом за год на 1%;
- «Paseo de Gracia» в Барселоне, где цена близка к 10 000 евро за квадратный метр, а рост составил 3,5%;
- «Avenida Libertad», «Plaza de Guipúzcoa» и «Calle Hernani» в Сан-Себастьяне показали цены выше 8 000 евро за квадратный метр и рост на 3,75%.
Самые дешевые улицы в Испании
Теперь обратимся к противоположной части списка, самым дешевым улицам и районам испанских городов:
- «Talavera de la Reina» в Толедо с ценой квадратного метра в 350 евро;
- «Barrio de Carrús» в Эльче с ценой в 440 евро за квадратный метр;
- «Barrio Juan XXIII 2º Sector» в Аликанте, где квадратный метр стоит 440 евро;
- «San Telmo» в Херес-де-ла-Фронтера, где можно найти недвижимость по цене 450 евро за квадратный метр.