Арендовать жилье в единоличное пользование, особенно если речь идет о молодых арендаторах – большая редкость для Испании. И это неудивительно. По данным Совета Молодежи в Испании, арендовать жилье в Испании – значит тратить порядка 91,6% от дохода на оплату аренды. Такая ситуация приводит к тому, что многие люди снимают квартиру совместно с друзьями или знакомыми. Данный способ позволяет снизить затраты на съем жилья до 27,8%.
Подробнее о стоимости аренды и расценках в разных городах Испании, расскажем далее.
Средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире составляет 268 евро в месяц, однако по данным портала недвижимости Pisos.com в некоторых столицах эта цифра может превышать 400 евро. В том числе это относится к Барселоне, которая является самым дорогим городом страны для совместного проживания (442,4 евро в месяц). Дале ней следуют Сан-Себастьян (426,02 евро в месяц), Мадрид (414,36 евро в месяц) и Памплона (411,05 евро в месяц). Пальма-де-Майорка также входит в список самых дорогих городов, хотя аренда здесь не превышает 400 евро в месяц. В частности, арендаторы там платят в среднем 387,71 евро.
Такие расценки обескураживают, особенно в сравнении с другими городами, где аренда стоит менее 200 евро в месяц. Самые низкие арендные ставки зафиксированы в городе Сьюдад-Реаль (160,36 евро в месяц), за ним следуют Луго (171,67 евро в месяц), Бадахос (180,10 евро в месяц), Паленсия (182,27 евро в месяц) и Хаэн (197,51 евро в месяц). Между ними находятся такие города, как Толедо, Аликанте, Альмерия, Логроньо и Ллейда, где стоимость комнат в общих квартирах составляет от 270 до 250 евро в месяц, согласно информации из Ежегодного отчета о совместных квартирах в Испании 2021 года.
Стабильные цены
Средняя годовая арендная плата в квартирах совместного пользования в этом году снизилась всего на 0,68% и ожидается, что в ближайшие месяцы она останется неизменной.
Рынок аренды испанского жилья пострадал от коронавируса, нарушив планы многих арендаторов, которые находятся в поисках своего жилья. Аналитики полагают, что до конца 2021 года на рынке аренды, как и в секторе продаж, будет наблюдаться умеренность.
По словам директора по исследованиям портала Pisos.com Феррана Фонта, самыми дорогими местами для совместного использования квартир будут локации, находящиеся в непосредственной близости от студенческих центров.
С точки зрения местоположения, большая часть предложения квартир совместного пользования распределяется между провинциями Барселона (24,69%), Мадрид (20,94%) и Валенсия (6,34%). За ними в порядке убывания следуют Севилья, Малага, Аликанте, Гранада и Балеарские острова, хотя ни в одном случае их доля не превышает 5%.
Основная часть спроса сосредоточена в Мадриде (21,95%), Барселоне (21,83%), Севилье (7,10%), Валенсии (5,14%), Малаге (4,62%). На их долю приходится 6 из каждых 10 поисковых запросов о совместном жилье.
