В соответствии с королевским указом будет запущена волна реконструкции жилья, которую Испания должна провести с помощью европейских фондов восстановления. В представленном Брюсселю плане обозначена сумма в размере 6,82 млрд., из которых 5,52 млрд. приходятся на Министерство общественных работ и транспорта. Ракель Санчес , глава этого департамента, выступила в Конгрессе с обещанием, что эта сумма начнет выделяться уже «в ближайшие недели».
Как объяснил министр в парламентском комитете, основная часть средств — 2,97 млрд, выделенных на реконструкцию жилья, позволит отремонтировать порядка 510 000 домов. Также он напомнил, что в план включено: 1 млрд. на строительство 20 000 домов для социальной аренды, 450 млн. на налоговые вычеты и 1,1 млрд. в виде резервной суммы для товариществ собственников жилья на случай проведения ремонтных работ.
Санчес заявил, что помощь, поступающая из европейских фондов для смягчения последствий кризиса, вызванного коронавирусом, будет направлена в подвластные его министерству субъекты. Проведение данной операции будет осуществлено при помощи двух нормативных актов, которые будут утверждены в ближайшее время. Источник в министерстве сообщил, что оба законодательных акта должны быть готовы в сентябре этого года. Одним из этих актов является королевский указ, «регулирующий программы помощи и реабилитации недвижимости и социального жилья», сказал Санчес. Вышеупомянутый источник поясняет, что это постановление будет служить для регулирования базы, на основе которой автономии смогут составлять свои программы помощи, поскольку именно автономным сообществам была передана большая часть полномочий в области жилищного строительства.
На последней конференции по вопросам отрасли в июне прошлого года с главами автономных сообществ был согласован общий принцип для распределения сумм в соответствии с нуждами каждой территории. В связи с этим возникла необходимость установить правила, которые автономии будут учитывать при создании программ реабилитации, что гарантирует получение этих средств товариществах собственников жилья и частными лицами. В обсуждении будут затронуты такие вопросы, как, например, экономия энергии и другие. Декрет также будет регулировать порядок, при котором местные советы и автономные сообщества смогут заключать соглашения с государством на строительство до 20 000 единиц социального жилья, используя 1 млрд. средств, полученных от Европейского союза.
Второе постановление, на которое сослался министр Санчес, — это закон о королевском указе «для стимулирования восстановления зданий и поощрения аренды жилья». Как пояснили в департаменте транспорта, этот текст изменит некоторые действующие законы. Например, вступить в силу закон о горизонтальной собственности, который регулирует деятельность ассоциаций жильцов: будут смягчены требования, и теперь потребуется меньшее количество голосов для одобрения ремонтных работ в здании (в настоящее время требуется согласие 3/5 жителей района — в соответствии с нововведением станет достаточно половины положительных голосов). Короче говоря, идея заключается в том, чтобы решить все мелкие проблемы, которые до сих пор мешали реконструкции жилья набирать обороты в Испании. В Испанском Королевстве деятельность по реконструкции менее активна, чем в соседних странах, таких как Португалия, Франция и Германия. И опыт соседних стран также должен сработать как стимул для реконструкции.