Современное состояние элитной недвижимости в Испании

Современное состояние элитной недвижимости в Испании

Рынок недвижимости пережил пандемию достаточно хорошо. Падение цен было не таким резким, как можно было ожидать вначале и есть определенные виды недвижимости, цены на которые не только не упали, но и выросли.

«Элитное жилье пострадало от менее выраженного падения цен, чем недвижимость в целом»», – говорит Эмилиано Бермудес, заместитель генерального директора donpiso. В этом году рынок ожидает роста цен примерно на 3%, по словам эксперта.

Бермудес объясняет, что нынешний кризис сильно отличается от кризиса 2008 года, когда рынок недвижимости страдал от структурных и системных проблем, в то время как сейчас произошло сокращение спроса в результате появления COVID-19.

«Ожидается, что рынок роскоши в Испании начнет расти в этом году», – отмечает он.

Бермудес объясняет, что элитное жилье является очень привлекательным активом для инвесторов благодаря своей высокой безопасности. «Он стал безопасной ценностью недвижимости, благодаря своей устойчивости к кризисам, потому что здесь всегда есть богатые люди», – отмечает эксперт.

Помимо классических направлений для покупки недвижимости иностранцами, таких как острова или районы Средиземноморья, Бермудес предупреждает о хорошем положении на мировом рынке недвижимости, которое занимают Мадрид и Барселона.

Обширная культурная жизнь обоих городов, погода и самые привлекательные цены ставят их в десятку лучших городов мира для премьер-клиента», - отмечает он.

По мнению эксперта, возможность работать удаленно тесно связана с «растущим спросом» на первоклассное жилье среди иностранцев, которые рассматривают Испанию как привлекательное место для проведения своих каникул, пользуясь гибкостью такой работы.

«К обычному иностранному посетителю в этом году добавился этот профиль посетителей, которые приезжают для удаленной работы», – объясняет эксперт. Бермудес отмечает, что этот новый тип туристов еще больше стимулирует рынок продажи и аренды, поскольку они, как правило, проводят в стране больше времени, так как не зависят от ограниченного периода отпусков.

Неудивительно, что покупка роскошных домов иностранцами зарегистрировала исторический процент в 2021 году. Если в стандартном жилье влияние нерезидентов несколько снизилось, то в недвижимости стоимостью более полумиллиона евро оно возросло, составив 7% от общего числа, согласно данным Ассоциации регистраторов. «С учетом влияния летнего периода, вероятно, этот показатель возрастет еще больше», – говорит Бермудес

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться