Стоимость квадратного метра жилья в Испании

Квадратные метры и цена на них являются одними из ключевых критериев при выборе недвижимости и ее покупке. Понимание общих тенденций и цен на рынке в данном вопросы крайне важны, так как это позволит совершить взвешенное решение о покупке жилья, учитывая то, что конкретно человек получит за свои деньги. Апартаменты, студии, дома или земля — все это в конечном счете упирается в цену вопроса.

Агрегатор информации о рынке недвижимости и услугах на нем, RealAdvisor, предлагает бесплатно ознакомиться с самой свежей информацией о ценах на испанскую недвижимость. Компания является общепризнанным источником точной и развернутой информации о недвижимости, ее данные используют даже крупные финансовые организации: банки, страховые компании и пенсионные фонды.

В своей работе RealAdvisor использует «Regresión Estadística» — искусственный интеллект, не требующий для своей работы взаимодействия с человеком. Он собирает, обрабатывает и оценивает с высокой степени точности информацию по рынку, для чего используется 70 различных критериев. Из этих критерием 20 связаны с такими характеристиками недвижимости, как жилая площадь, площадь прилегающего участка земли, количество комнат, состояние объекта и пр.

Большую роль играет установление показателя «Неотъемлемой стоимости» (Intrinsic Valuation/IV), который является реальной и актуальной стоимостью недвижимости, построенной на ее собственных качествах и независимой от рыночных показателей, таких как спрос. «IV» равна новой стоимости, плюс амортизация, плюс стоимость участка.

Уже сверху этого показателя добавляется рыночная стоимость, а также потенциал «развития» участка и объекта, выраженные в таких критериях как близость к школам, местам досуга, торговым центрам и пр.

Ниже указаны средние цены за квадратный метр и ставки аренды на испанскую недвижимость (прим. Указаны в евро):