На прошлой неделе район Сьюдад-Вьеха (Старый Город), что в А-Корунье, попал в поле зрения СМИ благодаря тому, что он стал вторым самым богатым районом Испании. Об этом стало известно из статистических данных по IRPF, которые были опубликован Налоговой службой Испании. Исходя из этих данных, СМИ смогли заключить, что самое большое число самых богатых резидентов располагается именно в Сьюдад-Вьеха. Его смог обогнать только район Ла-Моралеха.
Несмотря на то, что большую часть налогов предоставляет всего несколько семей Сьюдад-Вьеха, это все еще крайне популярный у состоятельных покупателей район города. Одновременно с этим именно здесь продаются одни из самых дорогих объектов недвижимости в стране. Если верить порталу по продаже недвижимости Idealista, квадратный метр жилья обойдется потенциальному покупателю в среднем 3 000 евро. Средний показатель по всей А-Корунье составляет лишь 2 230 евро.
Изабель Котело, делегат Галисийской ассоциации агентов по недвижимости в А-Корунье, рассказала изданию Quincemil, что Старый город имеет особый рынок недвижимости, если сравнивать его с другими районами города. Например в нет различных магазинов и супермаркетов, гаражей и обилия парковочных мест, нет того, чем обычно пытаются привлечь покупателей недвижимости — это дорогой район, пользующийся большим спросом как у состоятельных покупателей, так и у инвесторов.
Сколько стоит недвижимость в Старом городе?
Костело отмечает, что в рамках района можно приобрести дома по цене от 130 000 до 150 000 евро, правда это объекты без ремонта, требующие реновации. Остальное — дороже. При этом наблюдается заметный дефицит нового строительства, так как многие объекты и земли в Старом городе находятся под охраной и разрешения на строительство жилья для застройщиков выдаются достаточно медленно.
Более дорогие объекты в продаже обойдутся уже в 400–450 тысяч евро. Это уже новые или отремонтированные объекты жилья, приспособленные под современные требования и покупательский спрос. Но в среднем можно найти жилье по цене в 200–250 тысяч евро, если полагаться на слова Костело.
Жители района и домовладельцы давно выдвигают требования к городскому совету А-Коруньи о создании специального градостроительного бюро для Старого Города, которое займется помощью в строительстве и планировании развития района, поможет создать больше предложений на рынке, увеличить число покупателей и объемы продаж жилья.