C самого старта пандемии Испания быстро вошла в список европейских стран с наиболее жесткими «анти-ковидными» мерами как на междуародные, так и на внутренние перемещения.
Многие граждане страны оказались, практически буквально, заперты в своих домах и апартаментах. Посещение общественных мест было строго запрещено, возможности путешествовать были закрыты.
Сложнее всего пришлось туристической индустрии Испании, но так как она создавала до 12% ВВП страны, очень быстро ее проблемы стали проявляться во многих других секторах испанской экономики.
Сильнее всего происходящие изменения в туристическом секторе и местном рынке недвижимости стали заметны после того, как в страну иссяк приток состоятельных британских покупателей и инвесторов. Категории традиционно составлявшей большинство в общем притоке международных посетителей.
Но разумеется не только COVID-19 значительно повлиял на ситуацию. Не меньший эффект оказал выход Великобритании из ЕС (прим. «Брекзит»). Данное событие создало серьезные опасения в испанской экономике.
Опасения были связаны с тем, что выход страны из Европейского союза и Шенгенской зоны приведет к тому, что сама Испания просто потеряет всякую привлекательность для британских туристов, покупателей и инвесторов.
В конце концов, теперь британцы могут беспрепятственно посетить Испанию только как туристы и только в течении 90 дней — раз в пол года.
В III квартале 2021 года британцы даже уступили первенство германским туристам и покупателям недвижимости. Впервые за историю ведения такой статистики.
Однако происходящие в данный момент события наглядно опровергают сложившиеся опасения.
С ослабление карантинных ограничений в Испании, даже несмотря на последствия «Брекзита», британцы массово стали возвращаться на местный рынок недвижимости. В колоссальных объемах.
Некоторые агентства недвижимости указывают, что даже дома стоимостью более 9,5 млн евро могут быть проданы всего в течении двух недель.
Известно также, что с IV квартала 2021 года британцы начали возвращать свои ведущие позиции среди иностранных покупателей недвижимости. Так, великобританцы составили 12,4% от всех продаж недвижимости среди иностранцев на конец IV квартала прошлого года. Немцы остановились на отметке в 10,9%.
Отдельного внимание стоит тот факт, что традиционно британцы массового приезжали в Испанию зимой. По этой причине сами испанцы называли их «ласточками» — легкая ирония на перелетных птиц.
Такой приток посетителей весной позволяет рынку с воодушевлением смотреть на зиму 2022–2023 гг.
С ростом спроса со стороны наиболее крупной категории покупателей, местный рынок недвижимости также возвращает себе стабильную потребительскую базу, которая поможет ему в восстановлении в пост-ковидный период.