Пандемия лишь замедлила развитие рынка жилья. Согласно отчету European Housing Report 2021 компании Re/Max Europe, наметился всплеск активности, характеризующийся резким ростом цен. Одинаково востребовано жилье как у тех, кто приобретает недвижимость впервые, так и у стремящихся улучшить качество жизни.
С марта 2020 года 30% европейцев рассматривают возможность переезда, а 40% планируют купить или продать жилье в 2021 году. 37% рассматривают возможность переезда за город в поисках большего пространства для удаленной работы. Помимо стремления улучшить условия своего основного места жительства, существует также желание воспользоваться преимуществами вновь открывшейся международной мобильности для приобретения дома для отдыха, который, в зависимости от обстоятельств, также может стать основным местом жительства.
Для такого рода операций Испания является одним из идеальных направлений. По сравнению с рынками других европейских стран, особенно из Северной Европы, Великобритании, а также США, цены здесь очень конкурентоспособны, в том числе благодаря большому количеству предлагаемой недвижимости. Фактически 14,6% испанской недвижимости являются вторым домом более чем для 3,7 млн. человек, а в некоторых провинциях этот показатель даже превышает 30%.
Некоторые из самых дешевых стран Европы предлагают очень доступное жилье, но с небольшим количеством или отсутствием услуг, а также не очень высоким качеством жизни. В отличие от них, Испания в данном направлении очень привлекательна. Неудивительно, что в последние годы на долю иностранцев-нерезидентов приходилось от 10 до 13% всех сделок с недвижимостью на испанском рынке, несмотря на то, что в последние полтора года из-за пандемии активность снизилась.
Этот процент еще выше в таких регионах, как Балеарские острова, где на иностранцев приходится почти 30% всех сделок с недвижимостью. В других прибрежных регионах, таких как Канарские острова, Валенсия и Мурсия, на них приходится 20%. Поэтому неудивительно, что исследование, проведенное Parkdean Resorts, одним из ведущих туроператоров Великобритании, поместило три испанских города в двадцатку лучших направлений в мире для покупки дома для отдыха.
Исследование было сосредоточено на 32 средних и крупных прибрежных городах. Не обязательно на берегу теплого, купального моря, но и на берегах озер, океанов или даже солончаков. Результаты были получены на основе сочетания нескольких факторов: средней цены за квадратный метр, уровня преступности, стоимости жизни, качества медицинских услуг и продолжительности жизни. Parkdean получил данные о здравоохранении, преступности и стоимости жизни от международной платформы Numbeo. Рейтинг был упорядочен на основе общего балла, составленного из результатов по каждой метрике.