_480x320.jpg)
Решение о покупке дома не должно приниматься легкомысленно с точки зрения личных финансов. Его всегда следует рассматривать и подходить к нему с предварительным планированием и составлением бюджета.
В последнее время интерес к покупке дома резко возрос. Также как и интерес к ремонту, либо полному, либо частичному в таких помещениях, как кухня или ванная комната, либо к внесению изменений, таких как укладка ламината или нарезка паркета. Экономия, вызванная пандемией, повысила потребительский спрос.
Лучший месяц для покупки жилья
Национальный институт статистики (INE) обнародовал данные, свидетельствующие о намечающейся тенденции покупать жилье в определенные месяцы года. Так, в 2019 году наблюдалось 3 важных пика продажи и покупки жилья: январь, май и июль, причем первый месяц года был самым оживленным в секторе недвижимости, как в случае нового, так и вторичного жилья.
Эти цифры очень похожи на показатели 2020 года, когда пик продаж жилья в стране пришелся на январь, а затем на май и июль. Напротив, худшими месяцами в обоих периодах были март и декабрь.
Следуя этой тенденции, можно сказать, что лучшим месяцем для покупки квартиры или дома является январь.
Но всегда ли эта закономерность верна? Если провести поквартальный расчет, то можно увидеть, что первый месяц года – это время, когда происходят самые большие продажи в секторе. На самом деле, многие агентства недвижимости пользуются этим периодом, чтобы снизить цены.
Однако большинство продаж происходит в конце года: январь – месяц, в котором предложение жилья ниже, что позволяет выявить хорошие возможности для покупки.
Кроме того, поскольку большинство квартир и домов выставляются на продажу весной, то через 9 месяцев, многие владельцы желают избавиться от недвижимости, предлагая лучшие цены и более выгодные условия для покупателей.
Аналогично, многие считают, что покупка недвижимости в начале года имеет некоторые преимущества с точки зрения налогообложения. Многие из этих преимуществ являются региональными, поэтому важно выяснить, какова ситуация там, где вы живете.
В результате пандемии 2021 год стал хорошим временем для покупки, но не очень хорошим для продажи недвижимости. Ситуация ожидаемо изменится, как только рынок стабилизируется.
Помимо того, что вы принимаете во внимание лучшее время для покупателей, подумайте, какое время является лучшим для вас. Продажа квартиры требует много времени и планирования. Возможно, на время покупки нового жилья имеет смысл запланировать отпуск, чтобы целиком посвятить себя вопросу.
Хотя приведенные выше правила являются основными и в некоторой степени общими, не воспринимайте их буквально. Купить или продать квартиру можно в любое время года, хотя есть определенные месяцы, которые считаются более выгодными для сделок с недвижимостью.