В 2021 году Валенсийское сообщество стало регионом, в котором было зафиксировано наибольшее количество продаж жилой недвижимости на душу населения – 16 сделок на 1000 человек. В среднем по стране данный показатель находится на отметке в 11 сделок.
Та же ситуация наблюдается на вторичном рынке: провинция Аликанте заняла первое место в Испании по относительной активности в сфере недвижимости с показателем в 19 пунктов. Впрочем, в абсолютных величинах Аликанте опускается на третье место, а Валенсия занимает четвертую позицию.
В 2021 году в регионе было зарегистрировано в общей сложности 79 743 продажи жилой недвижимости. Из этого числа 67 968 сделок пришлось на объекты вторичного рынка и только 11 775 на новостройки. Это ставит регион на четвертое место в национальном рейтинге после Андалусии, Каталонии и Мадрида. Впрочем, от последнего фиксируется значительное отставание.
Указанные выше данные были опубликованы в рамках «Ежегодника по статистике реестра недвижимости». Доклад подготовлен Ассоциацией регистраторов недвижимости, торгового и движимого имущества Испании (Registradores).
На уровне муниципалитетов самые высокие цены в Аликанте наблюдались в Явеа, Бенидорм, Альтеа и Эль Кампельо. В Кастельоне выделяются такие города, как Беникасим, Пеньискола, Оропеса-дель-Мар и Алькала-де-Сиверт. В Валенсии городами с самой высокой ценой квадратного метра были Валенсия, Патерна, Кульера и Пузоль.
В сегменте коммерческой недвижимости цены упали на 2% – до 817 евро за м². Цены на промышленные помещения также снизились на 2% – в среднем до 331 евро за м².
Некоторые цены оказываются значительно ниже среднего по Испании показателя: 1148 евро за м² в случае коммерческой недвижимости и 416 евро в случае промышленных помещений.
Также в 2021 году Валенсийское сообщество показало вдвое более высокий, чем средний национальный, показатель спроса на жилье со стороны иностранцев. Пока доля иностранцев среди покупателей жилья достигла в прошлом году 10%, продолжая возвращаться к показателям 2013 года, в Валенсии доля иностранцев составила около 20%. В данном измерении Валенсия уступает только Балеарским и Канарским островам.
Наиболее крупными категориями покупателей по национальному составу стали британцы, бельгийцы, шведы, французы и немцы. И вновь Аликанте возглавляет национальный рейтинг провинций, втрое превысив средний уровень по Испании с показателем в 34%.