Согласно данным компании Idealista, на момент закрытия третьего квартала текущего года цена на вторичную недвижимость в Испании выросла на 4%, что составило 1 813 евро за квадратный метр. В сравнении с предыдущим кварталом цены на вторичные дома в третьем квартале снизились на 0,2%.
Почему цены сейчас выше, чем год назад? По словам представителя Idealista Фернандо Иньяреты, это в основном связано с ростом спроса, который достиг рекордного уровня в последние месяцы, и сбережениями населения, находящимися на исторически высоком уровне. Также способствуют увеличению спроса рекордно низкие ставки по ипотечному кредитованию. Однако он указал, что, хотя запас доступного жилья сокращается, цены, похоже, «замедлили свой подъем» этим летом, даже зарегистрировав падение на некоторых крупных рынках.
Крупные города по-прежнему возглавляют рейтинг с самой дорогой землей. Но... Как насчет муниципалитетов, где покупка дома сейчас может быть хорошей возможностью для инвестиций? Как опубликовала Idealista несколько недель назад, самый дешевый город для покупки недвижимости находится в Толедо. Это, в частности, Эль Карпио де Тахо, где стоимость квадратного метра составляет 304 евро.
Топ-10
За городом Толедо по стоимости квадратного метра следуют Барруэло де Сантуллан (Паленсия) с 383 евро, Себолья (Толедо) с 401 евро, Альмаден (407 евро), Херенсия в Сьюдад-Реаль (413 евро). Замыкают список провинциальные города со следующей стоимостью квадратного метра недвижимости:
- Мота-дель-Куэрво (Куэнка), цены начинаются от 416 евро.
- Малагон (Сьюдад-Реаль) со стоимостью 426 евро.
- Хоркахо де Сантьяго (Куэнка), жилье реализуется по цене от 432 евро.
- Торральба де Калатрава (Сьюдад Реаль), 438 евро.
Замыкает список Пуэрто-Серрано (Кадис, где цена квадратного метра равны 439 евро. Это повод задуматься о вложениях в зарубежный жилой фонд Испании.