Цены на жилье растут на 1,7% во втором квартале 2021 года

Цены на жилье растут на 1,7% во втором квартале 2021 года

В отличие от финансового кризиса 2008 года, сектор недвижимости, похоже, остался неуязвимым к последствиям, которые коронавирус имел для многих секторов экономики.

Квартал за кварталом мы можем наблюдать общий рост цен на испанскую недвижимость. Об этом свидетельствует последний отчёт, который сделала компания iAhorro по изменению стоимости жилья в Испании с момента начала пандемии. Согласно анализу цен на 1 456 объектов различных порталов недвижимости, можно сделать вывод, что во втором квартале 2021 года цены выросли в среднем на 1,7% по сравнению с первыми тремя месяцами года. В случае жилья возрастом до пяти лет (новые дома) рост составляет до 2,1%, в то время как на жилье возрастом более пяти лет рост составляет 1,4%.

«Несмотря на трудности на рынке недвижимости, кризиса, как многие ожидали, не произошло. Сектор сохранился и устоял до такой степени, что в некоторых городах мы наблюдаем самый большой подъем цен за 15 месяцев с начала пандемии», – говорит Антонио Гальярдо, финансовый эксперт iAhorro.

Если взять за основу период с первого квартала 2020 года по июнь 2021 года, то рост цен на недвижимость в общем выражении составит до 2,3%. Со своей стороны, цены на новое жилье выросли на 4,1% и на 2% в случае жилья возрастом более пяти лет.

Это видно на примере таких городов, как Малага, где во втором квартале этого года была зафиксирована самая высокая стоимость жилья за последние 15 месяцев – 1 809,3 евро за кв.м. Аналогичным образом, в Валенсии, где стоимость 1 квадратного метра составляет 1 514,7 евро, также наблюдалась самая высокая стоимость.

Рост цен был более заметен в сфере нового строительства по сравнению с первым кварталом 2020 года:

  • Аликанте (+26%)
  • Виго (+12%)
  • Сарагосе (+10%).

Таким же образом, этот тип недвижимости монополизирует самые важные скидки. Например, видно, что в Сан-Себастьяне или Бильбао цена падает примерно на 3%. Однако Мадрид (-1%) или Барселона остаются стабильными с первого квартала 2020 года.

«Цены сильнее растут в Мадриде, чем в других городах, из-за постоянного движения и потока людей. Ожидалось, что после удаленной работы и пандемии падение будет более значительным, потому что многие квартиры Airbnb ушли на рынок. Поскольку предложение превышало спрос, цены упали», – говорит Антонио Галлардо.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться