Одновременно со снижением заболеваемости COVID-19 в Испании, испанский сектор недвижимости закрепил свою положительную тенденцию третий месяц подряд и продемонстрировал восстановление в апреле благодаря положительной динамике показателей экономики и мобильности. Это отражено в CBRE Recovery Monitor, супер-индикаторе, подготовленном отделами Data Science и Research компании CBRE Spain, который измеряет динамику восстановления сектора недвижимости.
С учетом данных, обновленных по состоянию на 30 апреля, этот параметр показывает +40 в апреле, что ставит его на самый высокий уровень, наблюдаемый с начала пандемии. Таким образом, этот параметр демонстрирует улучшение по сравнению с предыдущим показателем, составлявшим +40 в марте, +15 в феврале и -5 в январе.
"Большие успехи в реализации планов вакцинации и низкий уровень заболеваемости в нашей стране оказали положительное влияние на восстановление сектора недвижимости, закрепляя уже третий месяц подряд, согласно нашему индикатору CBRE Recovery Monitor, положительную тенденцию", - объясняет Серджи Эстебан, старший специалист по анализу данных в отделе Data Science компании CBRE Spain. "Забегая вперед на вторую половину года ожидается, что восстановление будет продолжаться по позитивному пути по мере ослабления ограничений мобильности и значительного улучшения показателей экономических и рыночных настроений", - добавляет он.
Ключевые переменные
Мириам Гойкоэчеа, помощник директора по исследованиям CBRE в Испании, объясняет, что "показатели спроса, как на промышленные, так и на офисные активы зарегистрировали тенденцию к росту в апреле, превысив уровни, существовавшие до начала пандемии".
Что касается макроэкономических показателей, "мы наблюдали улучшение индикатора охвата социальным обеспечением, потребительского доверия и индекса волатильности (VIX). Выделяется составной индекс PMI, тесно связанный с сектором услуг, который достиг показателя 55,2, превысив предел в 50, что было зафиксировано только в период до пандемии", - пояснил Гойкоэчеа.
Что касается показателей мобильности, то во время пасхального периода увеличился спрос на гостиницы, а также количество пассажиров и авиарейсов, и ожидаемая тенденция на ближайшие месяцы после окончания периода изоляции является весьма позитивной.