Рост рынка жилья Испании в 2022 году сказался не только на коммерческом сегменте, но и на сегменте субсидированной недвижимости. Это произошло, разумеется, не в равной степени и с исключениями, однако сложилось достаточно направлений, где цены на подобную жилую недвижимость показали значительный рост.
Согласно исследованию Испанской ипотечной ассоциации (AHE), которое было основано на данных Министерства транспорта, мобильности и городского развития (Mitma), в общей сложности в 23 провинциях Испании оцененная стоимость субсидируемого жилья показала рост в период с декабря 2021 года по сентябрь 2022-го. При этом в 18 провинциях страны цены упали. В 2-х провинциях цены сохранили стабильность в прошлом году, хотя по части испанских регионов конкретных данных собрать не удалось.
Галисийские провинции Луго и Ла-Корунья показали, пожалуй, наиболее выраженный рост цен. Субсидированное жилье в этих регионах выросло на 5,3% и 3,8% соответственно. Чуть более, чем на 3% цены выросли в Сьюдад-Реале и Хаэне. В Лас-Пальмасе рост составил 2,7%, а в провинциях Уэска, Севилья, Жирона, Барселона и Бургос — более 1%.
Еще в 13 провинциях Испании стоимость квадратного метра субсидируемого жилья выросла на показатели менее 1%. Речь идет о провинциях Куэнка, Понтеведра, Гипускоа, Вальядолид, Кантабрия, Уэльва, Тенерифе, Валенсия, Балеарские острова, Льейда, Толедо, Гвадалахара и Астурия. И две провинции, которых изменения цен за указанный период не зафиксировано, это Наварра и Ла-Риоха.
Иная ситуация наблюдается в Альбасете, Аликанте, Мадриде, Сарагосе, Кастельоне, Альмерии и Саламанке. Все они упали в ценах на 1%. В мурсии, Кадисе, Таррагоне, Кордове и Касересе за первые 9 месяцев 2022 года падение было еще больше — в промежутке от 1% до 2%. В шести провинциях средний уровень цен на субсидированное жилье упал на 3%. Речь идет о Леоне, Гранаде, Бадахосе, Вискайе, Алаве и Малаге.
Данные по провинциям Теруэль, Авила, Паленсия, Сеговия, Сория, Самора и Оренса собрать не удалось.
Самое дорогое и самое дешевое субсидированное жилье в Испании
Ниже представлен список районов с самыми высокими ценами и, непосредственно, самими ценами. Дороже всего субсидированное жилье стоит в Мадриде (1 400 евро за квадратный метр), Жироне (1 216 евро), Таррагоне (1 206 евро), Барселоне (1 199 евро) и Льейде (1 193 евро). Стоимость квадратного метра выше 1 100 евро, но меньше, чем в приведенных, зафиксировали провинции Малага, Наварра, Севилья, провинции Басконии, Сарагоса, Бургос, Аликанте, Гранада, Кадис и Ла-Риоха.