Национальная ассоциация агентов по недвижимости Испании (ANAI) подписала соглашение о сотрудничестве с Колумбией и Эквадором во время 7-го Латиноамериканского конгресса по недвижимости. Основная цель — содействие свободному движению инвестиций и синергии в этом секторе по обе стороны Атлантики.
Это не первый шаг, который предпринимает ANAI для закрепления на южноамериканском рынке недвижимости. Подобные соглашения уже существуют с Гватемалой, Перу и Аргентиной. Кроме того, ожидается, что в ближайшее время к этому списку присоединится и Коста-Рика. Об этом сообщает Анна Пуигдевалль, генеральный директор ANAI, в интервью изданию «Confidencial Digital».
Соглашение с ассоциациями работодателей Колумбии и Эквадора вращается вокруг трех основных столпов.
Во-первых, оно направлено на развитие синергии рынков, что позволит решать такие задачи, как обучение высококвалифицированных агентов по недвижимости, обмен знаниями в области «proptech» (прим. применение технологий в сфере недвижимости) и т.д. Во-вторых, по словам Пуигдевалль, страны стремятся к сотрудничеству, чтобы учиться друг у друга. Речь идет, например, о вопросах регулирования сектора, сравнения законодательной базы различных сотрудничающих стран.
Наконец, в-третьих, соглашение предусматривает проведение серии трансатлантических торговых миссий. Начиная с 2023 года будет осуществляться развитие инвестиционного и торгового сообщения между странами, которое должно позволить потенциальным инвесторам свободно посещать соответствующие рынки, самостоятельно оценивать проекты, которым не помешали бы свежие иностранные инвестиции, и свободно перевозить свой капитал.
Как объясняет директор ANAI, Испания может извлечь выгоду из этого соглашения, повысив интерес к испанскому рынку со стороны инвесторов и покупателей из Латинской Америки, которые уже давно высказывают заинтересованность в испанской недвижимости. По словам Пуигдевалль, существует множество людей, которые из соображений экономической безопасности активно ищут жилую недвижимость в Испании. Но достаточно и жителей Латинской Америки, которые готовы обосноваться на другой стороне Атлантики.
Наибольшим спросом пользуется недвижимость в центральной Испании, например, в Мадриде. Интерес вызывает и побережье Коста-дель-Соль. Последний особенно популярен среди представителей латиноамериканского бизнеса, которые часто выбирают регион для развития собственных гостиничных проектов. В тоже время, для инвесторов из Испании, одним из ключевых направлений среди стран Южной и Центральной Америки является Мексика. За ней следует Колумбия.
В соглашении, достигнутом ANAI, участвует Колумбийская федерация бирж недвижимости (FEDELONJAS), в которую входят более 1 000 компаний и 10 000 колумбийских агентов по недвижимости. Представителем эквадорского рынка является Национальная федерация брокеров недвижимости Эквадора (FENACBRE), которая отвечает за обеспечение профессиональной защиты недвижимости в стране.