Предложения продаж жилищного фонда Испании после двух лет пандемии упали на 7%

Предложения продаж жилищного фонда Испании после двух лет пандемии упали на 7%

Динамика продаж и покупок в 2021 году привела к тому, что запас доступного жилья в последнем квартале года сократился на 7%. Анализ ситуации в сравнении с аналогичным периодом 2019 года провела компания Idealista, являющаяся одной из ведущих на рынке недвижимости в Южной Европе.

Предложение доступного жилья в Испании в течение последнего квартала было на 2% ниже, чем в аналогичном периоде 2020 года. В Мадриде за последние 12 месяцев предложение снизилось на 11%, в то время как в Барселоне падение составило 2%.

Выше всего показатели сокращения предложений в Теруэле, Сантандере и Памплоне. В большинстве провинциальных столиц Испании сейчас выставлено на продажу меньше жилья, чем до пандемии. Снижение составляет 40% в Теруэле и более 30% в Сантандере (-35%), Памплоне (-32%), Сарагосе (-30%) и Куэнке (-30%). За ними следует Саламанка (-27%), Мелилья (-27%), Гвадалахара (-26%) и Сеговия (-25%). В Мадриде рынок продаж сократился на 17%, в то время как в Барселоне этот показатель составил всего 5%.

Имеется и обратная сторона процесса. В Касересе количество свободных объектов, выставленных на продажу, возросло на 41%. За ним следуют Гранада (36%), Хаен (32%), Уэска (14%), Оуренсе (10%), Пальма (8%), Паленсия (7%), Леон (6%), Таррагона (6%) и Логроньо (3%).

Если проанализировать изменения за последний год, то Сантандер лидирует в рейтинге сокращения предложений жилья с падением на 28%. За ним следуют Теруэль (-27%), Сория (-27%), Сарагоса (-26%), Куэнка (-25%), Памплона и Альбасете (-23% в обоих случаях). Падение в 2021 году в Мадриде составило 11%, а в Барселоне -2%. С другой стороны, наибольший рост был отмечен в Леоне (19%), Гранаде (13%) и Жироне (11%).

На уровне провинций ситуация была аналогичной с самого начала пандемии. Уэска, Гвадалахара и Толедо занимают лидирующие позиции, снижение уровня предложений достигло 33% во всех трех провинциях, за ними следуют Сарагоса и Наварра (снижение на 30% в обоих случаях). Наибольший рост был отмечен в Хаэне (23%), Аликанте (22%) и Касересе (20%).

За последний год лидерами среди провинций, в которых наблюдается наибольшее сокращение предложений продаж недвижимости, стали Уэска (-27%) и Сарагоса (-23%). За ними следуют Гипускоа, Гвадалахара и Куэнка (-19% во всех трех провинциях), Кантабрия (-18%), Альбасете и Наварра (-17% в обоих случаях). С другой стороны, в Аликанте наблюдался самый высокий рост (22%), за ним следуют Малага (13%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (9%).

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться