Покупка дома рядом с пляжем Сардинеро в городе Сантандер, Кантабрия, обойдется покупателям дороже, чем приобретение дома возле Саграда Фамилия в центре Барселоны, крупнейшем в мире неоконченным католическим храмом.
Согласно исследованию, проведенному компанией ипотечного консалтинга iAhorro, в первом случае стоимость дома находится на уровне 4 730 евро за кв.м., в то время как жилье рядом с храмом продается по цене около 4 470 евро за кв.м.
Жизнь в элитном районе всегда была по карману лишь небольшому числу покупателей. Однако, если раньше классической точкой интереса были дома в центральных районах крупных городов и напротив памятников архитектуры, сегодня акценты заметно сместились. Не в последнюю очередь из-за пандемии COVID-19.
Представители платформы по продаже недвижимости Fotocasa указывают в интервью iAhorro: «Пандемия полностью изменило требования испанцев к жилью. Сегодня многие бегут из больших городов, их центральных районов и центров туризма, таких как известные архитектурные памятники».
К чему же это привело? К закономерному удешевлению жилой недвижимости, которая до пандемии имела крайне высокую цену и спрос.
Впрочем, Симоне Коломбелли, директор по ипотечному кредитованию в iAhorro, указывает, что различия между столицей Кантабрии и столицей Каталонии не столь «поразительны», как может показаться: «Мы сравниваем один из самых ‘премиальных’ районов Кантабрии с районом, который хорош в рамках Барселоны, но не достаточно, чтобы называться одним из самых дорогих и роскошных».
Коломбелли также отмечает, что недвижимость, расположенная рядом с пляжем, как правило, обычно более привлекательна.
В районе вокруг стадиона «Сантьяго Бернабеу», домашней арены футбольного клуба «Реал Мадрид», квадратный метр жилой недвижимости продается по цене 5 958 евро. Ввиду этого стоимость объекта недвижимости в районе обычно составляет около 900 000 евро. В Бильбао, что севернее, рядом с музеем Гуггенхайма, средняя цена на жилье находится на уровне 5 300 евро за кв.м. Ввиду этого, в среднем, объекты недвижимости продаются по цене около 571 600 евро.
По словам Коломбелли: «[Эти районы] привлекают самые разнообразные категории инвесторов, потому что рядом располагаются многие офисы. Однако они также привлекают семейных покупателей, потому что в предложении имеются крупные поместья, а в округе доступно множество услуг».
Все это позволяет ценам в таких районах расти выше среднего показателя по Испании.
С другой стороны, существуют такие места, как Пальма-де-Мальорка, которые высоко ценятся как испанскими, так и иностранными туристами. Покупка дома в этом регионе будет стоить в среднем 3 200 евро за кв.м. Это значительно меньше уровня Сан-Хосеп-де-са-Талайя на Ибице, где жилье стоит в районе 4 900 евро за кв.м.
В районе Меркадо-де-Колон, Валенсия, для покупки дома потребуется сумма в размере от 742 500 евро. В среднем цена квадратного метра в районе находится на уровне 4 150 евро. В Севилье, рядом с церковью Ла Хиральда, цена снижается до 464 200 евро. Средняя цена квадратного метра в этом районе находится на уровне 3 280 евро за кв.м.
Можно обратиться и к Лас-Пальмас-де-Гран-Канария. В районе пляжа Лас-Кантерас цена на жилую недвижимости достигает 291 200 евро. Примерная стоимость квадратного метра — 3 300 евро. А в Памплоне, рядом с известной Пласа Консисториал, жилье стоит около 2 930 евро за кв.м.
В низу рейтинга цен находится Мурсия, которая является одним из самых дешевых городов для покупки жилой недвижимости. Здание в центральном районе города продается, в среднем, по цене около 1 330 евро за кв.м. Еще ниже располагается Мерида и районе Римского театра, где покупателю дом обойдется в сумму около 114 700 евро или 1 120 евро за кв.м.