Прямо сейчас мы наблюдаем за тенденцией, заданной постковидной эпохой — это появление совершенно новых мест для проживания, отличным примером которых становится возникновение «умных городков». Таким районом как раз и является Aster District, расположенный в непосредственной близости от Мадрида — в Сан-Рафаэле, в провинции Сеговия. По планам здесь будет построено 5 000 домов, торговый комплекс и медицинский центр.
Каждый дом будет рассчитан на 2 квартиры и построен на участке площадью от 200 до 500 квадратных метров. Размер участков и их расположение делают квартал потенциально привлекательным для семей, которые только рассматривают покупку первого или максимум второго жилья. Размер объектов варьируется от 85 кв.м. для дома с двумя спальнями до 130 кв.м. для дома с четырьмя спальнями.
Проект района разработан компанией Morph Estudio — коллективом из более чем 30 человек, возглавляемым архитекторами Мигелем Прадильо и Сезаром Фриасом. Организация зарекомендовала себя как надежная и финансово устойчивая, благодаря опыту десятков успешных проектов по всей Испании и особенно в Мадриде.
На возведение района был привлечен кредит в размере 50 миллионов евро от британского фонда RoundShield, общие активы которого составляют примерно 2,5 миллиарда евро. В Сан-Рафаэле уже есть интересные объекты, такие как отель и спортивный комплекс с полями для гольфа, что потенциально может сыграть на пользу в привлечении покупателей к данному району.
Технологический город
Почему Aster District — это «умный город»? Доказательством технологического характера Aster Distric являются совместные разработки и исследования Telefónica España и Aster в отношении Сан-Рафаэля.
Среди предлагаемых решений можно выделить работы по оснащению освещения сенсорными датчиками для повышения энергоэффективности, интеллектуальному орошению участков и контролю отходов в соответствии с методологией BREEAM — эталонным сертификатом строительства в рамках экологической и осознанной концепции сэстейнбл.
Обсуждаются и другие виды технологических решений, связанные с цифровизацией общественных и спортивных пространств в жилом комплексе. Рассматриваются технологии обеспечения безопасности в период активности COVID и после него, а также вопросы, связанные с безопасностью самого комплекса и сохранностью имущества. На территории комьюнити будет поощряться использование экологичного транспорта, электромобилей, будет прокат электросамокатов — словом, во многом будет перениматься опыт более продвинутых и экологичных городских пространств. Как известно, такой образ жизни обеспечивает жителей наилучшими условиями безопасности, улучшает качество жизни и положительно влияет на здоровье и самочувствие граждан.