Рынок недвижимости укрепляет свое восстановление после последствий пандемии. По данным Национального института статистики (INE), в сентябре этого года, было зарегистрировано 53 410 сделок купли-продажи, что является самым высоким показателем с апреля 2008 года. За первые девять месяцев года эти сделки на 8,5% превышают показатели 2019 года.
Высокий спрос на жилье в сочетании с ограниченным предложением нового строительства из-за заморозки строительного сектора в течение пандемии, привел к росту цен на недвижимость на 6,1% в третьем квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, до 1 444 евро за квадратный метр, по данным оценочной компании Tinsa. И эксперты считают, что в течение 2022 года эти показатели продолжат расти, хотя они все еще будут далеки от цен 2007 года.
Столкнувшись с ситуацией роста цен, многие из тех, кто рассматривает возможность покупки жилья, задаются вопросом, подходящее ли сейчас время для покупки жилья? Карлос Баладо, профессор бизнес-школы OBS, считает, что нынешняя ситуация благоприятна, поскольку в ближайшие месяцы недвижимость будет дорожать.
Цена на жилье неуклонно растет
По мнению аналитиков, цены на недвижимость увеличатся примерно на 6% по сравнению с 2021 годом.
Кристина Ариас, директор департамента исследований Tinsa, отмечает, что рост цен в основном связан с отсутствием нового строительства. «Быстрое возобновление спроса удовлетворяется ограниченным предложением нового жилья. Сочетание, которое толкает цены вверх», – объясняет она. Эксперт добавляет, что такая ситуация сохранится еще некоторое время, так как на строительство квартир может уйти от 18 до 24 месяцев. Срок может даже увеличиться в связи с текущей ситуацией, когда наблюдается нехватка сырья.