В отчете консалтинговой компании Savills о ситуации на рынке недвижимости Севильи указывается, что город обладает «колоссальным потенциалом» в данном секторе экономики. Подчеркивается устойчивый рост рынка после пандемии и его инновационный потенциал.
Севилья оказалась в центре внимания инвесторов, застройщиков, а также испанских и иностранных потребителей, заинтересованных в недвижимости для самых разных нужд. Высокая динамика наблюдается в сегменте жилой недвижимости и гостиничном секторе.
Отчет был подготовлен в связи с открытием нового офиса компании в Севилье. Стоит отметить, что на мероприятии в честь открытия присутствовал и мэр города Антонио Муньос.
Сама Savills подчеркивает, что потенциал недвижимости города вырос во всех сегментах и показателях рынка, рассмотренных в отчете «Vision Seville 2022».
Среди наиболее ярких выводов отчета можно отметить, что в области жилищного строительства Севилья стала одним из самых динамично развивающихся городов Испании. Так, на рынке в данный момент представлено 130 объектов на продажу, количество сделок по новым строительным проектам увеличилось на 41%, а рост цен составил 7,4%.
Примечателен гостиничный сектор, подчеркивается репозиционирование направления на более высокие уровни, так как интерес инвесторов и международных покупателей тяготеет к активам более крупных предложений из высших категорий.
Впрочем, в отчете указывается, что на данный момент предложение, способное удовлетворить данный спрос, скудное — всего 153 отеля. Тем не менее в разработке находится еще 26 проектов гостиничного сектора, которые в совокупности создадут около 2000 единиц жилья.
В отношении ключевых коммерческих хабов Севильи сообщается, что они обладают высокой туристической привлекательностью и хорошо развитой логистикой и коммуникациями. Хотя места для строительства новых торговых центров нет, развитие в направлении коммерческих парков возможно.
Однако в Севилье предлагаются более низкие ставки аренды на коммерческую недвижимость, чем в других городах.
В сегменте офисов наблюдается асимметричность предложения, нехватка качественных и отремонтированных помещений. В то же время в логистическом секторе наблюдается консолидация и наличие значительного спроса.
Наконец, сегмент жилой недвижимости показал высокую устойчивость в 2021 году. Эту устойчивость он сохранит и в текущем году, становясь главным двигателем экономики Севильи.