Сектор недвижимости Испании, продажи и аренды жилья в особенности, остается одной из немногих отраслей испанской экономики, которая сохраняет темпы своего роста на крайне высоких уровнях, все еще удерживая пост-пандемический импульс развития. В некоторых регионах страны это заметно особенно сильно, например, в Севилье.
Имеющиеся данные по рынку демонстрируют, что в настоящее время Севилья сохраняет крайне впечатляющие темпы строительства новой жилой недвижимости и привлекает колоссальные объемы туристов, экспатов, инвесторов. Есть предложение и есть спрос, который это предложение может удовлетворить и, в некотором смысле, даже не поспевает за ним.
Прогнозы предсказывают светлое будущее для этого рынка и ниже будет представлена некоторая информация, описывающая состояние его состояние и динамику развития. Она будет полезна для инвесторов, которые планируют вложить свои средства в местное жилье, например для заработка на аренде.
Показатели, вызывающие оптимизм
В отчете, подготовленном консалтинговой компанией Savills, Севилья рассматривается как город с одним из наиболее внушительных потенциалов роста среди других регионов Испании. Как сама Севилья, так и ее провинция, успешно преодолели трудности, возникшие в результате, пандемии, и готовятся к возвращению к пред-пандемическим показателям.
Город обладает развитой инвестиционной инфраструктурой и привлекает как частных инвесторов, так и фонды, застройщиков, в том числе международных, и множество брокеров недвижимости. Кроме жилищного сектора, который является ключевым для развития местного рынка, большую привлекательность для международного инвестора имеет и гостиничный сектор.
С 2021 года Севилья показывает устойчивые показатели роста продаж. На текущий момент, объемы сделок по жилой недвижимости увеличились на 40% к прошлому году. Вместе с этим вырос и объем разрешений, выдаваемый под строительство новой недвижимости, конкретно, речь идет о 50% увеличении в сравнении с тем же периодом 2021 года.
Севилья также является третьим по посещаемости городом Испании. Речь идет о совокупном количестве туристов, как внутренних, так и международных. После пандемии, и даже на фоне текущей международной напряженности, количество людей, прибывающих на отдых в Севилью лишь растут и внушают оптимизм.
Благодаря такой популярности, город привлекает множество крупных международных гостиничных брендов. Многие из них уже сегодня активно сотрудничают с застройщиками, инвестируя огромные средства в покупку существующих и строительство новых гостиничных объектов. В ближайшие годы местный рынок ожидает крупное поступление как нового жилья, так и новых отелей.