Продать недвижимость сейчас или позже?

Продать недвижимость сейчас или позже?

Количество сделок по продаже недвижимости в Испании увеличилось. И покупатели, и продавцы видят, что их ожидания оправдываются, но так ли правильно выбрано время для продажи недвижимости? А что ожидается через несколько месяцев?

По данным 9-ого исследования Барометра недвижимости «Настроения профессионалов рынка недвижимости», проведенного UCI и SIRA, агенты по недвижимости отмечают, что стабильность и умеренный рост (около 5-10%) были константами сектора в последнем квартале. Эксперты ожидают, что так будет и в конце года, и в первые месяцы 2022-ого.

Согласно данным Национального института статистики, с апреля по июнь цены на жилье выросли на 2,4% по сравнению с тем же кварталом 2020 года. Несмотря на это, Франсиско Сьерра, генеральный директор Casavo в Испании, считает, что Испания переживает один из лучших своих этапов в отношении реализации недвижимости. Низкие процентные ставки привели к тому, что сейчас действительно очень хорошее время для получения ипотечного кредита, что, следовательно, облегчает приобретение жилья.

Продавать сейчас или позже?

По мнению BBVA, именно сейчас могут появиться более широкие возможности, поскольку многим домовладельцам необходимо продать свои дома относительно срочно, а это означает, что дома продаются с дополнительным снижением цены.

Франсиско Сьерра отмечает: в настоящий момент данные рынка свидетельствуют о том, что количество заключенных ипотечных договоров находится на самом высоком уровне за последние 10 лет, в то время как цены выросли непропорционально. «Если в 2022 году инфляция на рынке жилья усилится, мы ожидаем увидеть влияние на спрос. Однако следует иметь в виду, что, несмотря на риск столкнуться с большими трудностями при продаже, это также подразумевает возможность получения более высокой прибыли от продажи. Как и в случае с любыми другими инвестициями, чем выше риск, тем выше доходность. В этом случае риск может быть пропорционален легкости продажи недвижимости».

BBVA утверждает, что число предложений нового жилья существенно сокращается в районах наибольшей экономической активности, что совпадает с районами наибольшего спроса. Ожидается, что коррекция цен на новостройки будет ниже, чем та, которая может возникнуть на вторичном рынке.

Как мы уже отмечали, сейчас самое время провести сделку и продать дом по более низкой цене. Глава Casavo отвечает, что, согласно некоторым отчетам о секторе недвижимости, 55% испанцев, покупающих жилье, торгуются. Эта цифра равна 66%, если речь идет о продавцах. «Мы в Casavo заметили, что, как правило, процент скидки колеблется между 5% и 10% от цены недвижимости, что является более чем приемлемой цифрой».

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться