Вторичное жилье — надежность и защита от инфляции

Вторичное жилье — надежность и защита от инфляции

Вторичное жилье переживает благоприятный период. Многие покупатели все чаще выбирают его в качестве альтернативы новому строительству. Высокие цены и задержки в строительстве — вот некоторые из недостатков, которые заставляют пользователей делать выбор в пользу вторичного жилья. Об этом свидетельствуют данные Национального института статистики, который зарегистрировал исторический рост числа продаж и покупок жилья в данном секторе.

Фактически 79,5% домов, в отношении которых были оформлены сделки купли-продажи в сентябре 2021 года, были объектами вторичного рынка, в то время как лишь 20,5% были представлены новостройками. В этом контексте Франсиско Сьерра, управляющий директор Casavo в Испании, объясняет, что «очевидное предпочтение вторичных домов позволяет нам прояснить рост в этом сегменте рынка недвижимости».

С другой стороны, рост стоимости сырья и некоторых потребительских товаров в результате перенасыщения глобального рынка привел к неопределенности в некоторых случаях. Это, в свою очередь, привело к росту цен во всех секторах и даже к признакам инфляции, которая добралась в том числе и до сектора недвижимости. Однако это не отменяет экономического улучшения, которое Испания переживает после пандемии.

На самом деле высокий спрос и низкое предложение на рынке недвижимости, существующие в настоящее время в Испании, вызывают рост цен на объекты, особенно на новое жилье. Цены растут из-за увеличения стоимости сырья. Поэтому логично предположить, что покупатели предпочитают вторичное жилье как из-за неопределенности в этом секторе, так и из-за высокой цены на новостройки. На самом деле, согласно последним отчетам Fotocasa, 63% испанцев исключают покупку новостроек вовсе.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться