Ферран Фонт, специалист по исследованиям недвижимости подчеркивает: «положительный рост будет продолжаться за счет новых мер по борьбе с COVID-19, внедрения плана вакцинации, в том числе благодаря реализации нового Закона о жилье, который будет реализован до конца года, и поддержке фондов Next Generation».
Новый статистический отчет по жилью, опубликованный Национальным институтом статистики (INE), предоставил национальные данные о динамике числа продаж и покупок жилья, зарегистрированных в июле.
Директор по исследованиям Ферран Фонт также сообщает о том, что: «показатели начали постепенно приходить в норму с момента их максимального падения в мае 2020 года, и уже в июле 2021 года превысили 50 000 сделок за месяц.
Подобный успех стал первым прорывом на рынке с 2008 года. Хотя рост в годовом исчислении замедляется, он все еще превышает 50% (в сравнении с 2019 годом – 5%). Анализ последних 12 месяцев демонстрирует суммарный рост на 34%. Новый рекорд превысил 500 000 транзакций за календарный год, что соответствует показателям до пандемии», – подчеркивает эксперт.
Продажи новой и вторичной недвижимости продолжают активно расти, хотя именно вторичное жилье с показателями в 81% от общего объема, продемонстрировало наибольший рост за последние два месяца.
В территориальном отношении продажи разделились следующим образом:
- Андалусия продемонстрировала наибольшее количество сделок – более 10 000;
- Каталония и Мадрид – более 7 000 сделок;
- Наварра и Ла-Риоха находятся в самом низу – у них менее 500 сделок за июль.
Так или иначе, по сравнению с прошлым годом, рост наблюдался во всех районах, за исключением Страны Басков, где после 5 месяцев роста снова произошел спад. В сравнении с 2019 годом национальный рост составляет 24%, на наиболее значимых рынках в Андалусии и Мадриде он приближается к 10%, в то время как в Каталонии он не достигает и 1%.
В конце своего сообщения Ферран Фонт подвел итоги о ситуации на рынке купли-продажи в Испании: «Положительная тенденция сохранится за счет возможного влияния COVID-19 и плана вакцинации, реализации до конца года нового закона о жилье, а также получения и управления фондами нового поколения».