В октябре в Саламанке вновь были зарегистрированы хорошие показатели продаж жилья – 274 сделки. Годовой показатель достиг цифры 2 584 сделки, что является лучшим показателем за более чем десятилетие, начиная с 2010 года. Это внушает определенный оптимизм в секторе, с перспективой на 2022 год.
«Динамика хорошая и есть надежда, что тенденция сохранится и в следующем году», – говорит Хавьер Тамамес, президент ассоциации работодателей строительной отрасли Aconsa.
Мануэль Прието, президент ассоциации работодателей Aescon, прямо указывает на пандемию как на главный риск для рынка недвижимости в настоящее время. «Уже несколько месяцев у нас хорошие продажи, но мы находимся в такой аномальной ситуации, что рискованно предсказывать, куда может развиваться рынок», – говорит он.
Прието также указывает, что один из факторов, играющих в пользу увеличения количества сделок, связан с концепцией жилья как надежного инвестирования. «После кризиса 2007 года цены упали, поэтому сейчас выгоднее покупать квартиру на продажу или сдавать в аренду», – говорит он.
Валентин Родригес, президент агентства недвижимости Саламанки, согласен с позицией Прието. «С учетом процентов, выплачиваемых банками, арендная плата за один месяц уже приносит больше прибыли», – подчеркивает Родригес. «Я думаю, что если пандемия не ухудшится, то, по крайней мере, первый квартал будет хорошим», – уверяет он.
Все эксперты сходятся в том, что нынешний подъем сделок не похож на «бум» недвижимости, который переживала вся страна в начале 21 века. На самом деле, это неплохо, так как могло бы спровоцировать новый кризис.