Около 2% жилой недвижимости, приобретенной иностранцами в прошлом году в Испании, было куплено гражданами России. Всего они приобрели более 1 280 объектов.
Впрочем, оба показателя начали стабильно снижаться еще в 2012 году и, вероятно, продолжат снижаться еще сильнее после начала российско-украинского конфликта.
Испанское новостное агентство Efe провело подсчеты, основываясь на данных Департамента кадастра при Министерстве юстиции Испании, и пришло к выводу, что в течение 2021 года российские граждане покупали в среднем 3,5 дома в день.
Сравнивая с 2012 годом, когда россияне покупали по 6,6 домов в день, данная цифра опустилась почти в два раза. Всего в том году было продано 3 399 домов.
Все это говорит о том, что доля российских покупателей на испанском рынке стабильно снижается, в то время как все большее значение приобретают покупатели из Британии, Германии, Франции и Бельгии (прим. в 2015 году британцы составили почти 25% во всем иностранном спросе).
Эксперты, опрошенные Efe, пока не решаются прогнозировать то, как в ближайшие месяцы изменятся темпы инвестиций, совершаемых российскими гражданами. Высока неопределенность, вызванная развитием боевых действий в Украине, а также последовавшими экономическими санкциями против России.
«Российский клиент очень слабо знаком с испанским рынком», — признает Ферран Фонт, директор отдела исследований портала недвижимости Pisos.com. Российские покупатели в основном покупают недвижимость в известных туристических районах, как на побережье, так и в крупных городах.
В списках крупных российских покупателей испанской недвижимости не редко фигурирует и сам Владимир Путин. Эксперты, с которыми консультировалось Efe, приписывают ему несколько объектов в разных точках Испании.
В числе указываемого жилья, которым предположительно владеет президент РФ, находится особняк на склоне холма в Марбелье, имеющий собственное поле для гольфа и тир.
Недвижимостью по соседству с рассматриваемым особняком некоторое время владел бывшей мэр Москвы, ныне покойный, Юрий Лужков. Впрочем, позже разные СМИ утверждали, что на самом деле недвижимость рядом с особняком принадлежала российскому миллиардеру Валерию Пономареву.
Известно, что еще 2006 году россияне составляли всего 1,24% от общего числа иностранных покупателей, в то время как украинцы — 1,12%. Граждане России предпочитали покупать более крупные объекты, от 100 квадратных метров, в то время как граждане Украины — более мелкие, до 80 квадратных метров.