Инвестиции в гостиничный сектор за первые шесть месяцев этого года достигли 1,094 млрд. евро, что превысило уровень, достигнутый за весь предыдущий год – 955 млн. евро. Это также один из лучших полугодовых рекордов за последние 15 лет.
«Инвестиции активизировались с необычайной силой», - говорят эксперты Colliers, которые прогнозируют «очень позитивные» перспективы на вторую половину года, с текущими операциями на сумму около 2 млрд. евро, из которых около половины приходится на уже согласованные или очень продвинутые сделки.
«С этим, похоже, связано чрезвычайное замедление инвестиций, произошедшее в 2020 году в результате воздействия covid-19 на туристический сектор», – заявила компания, предоставляющая консультационные услуги и управление инвестициями в реальный сектор.
В результате покупки существующих гостиниц, зданий для переоборудования под гостиницы и земельных участков для строительства гостиниц было закрыто в общей сложности 52 объекта (7 333 номера).
Показатели Испании находятся на контрасте с показателями соседних стран, таких как Германия, Нидерланды и Великобритания, где уровень инвестиций все еще находится на минимальном уровне.
Причина, по которой Испания является одной из стран, представляющих максимальный инвестиционный интерес, заключается в том, что международные инвесторы считают, что сектор гостиничного бизнеса восстановится гораздо быстрее, чем деловой рынок.
По словам генерального менеджера подразделения Hotels компании Colliers Лауры Эрнандо, на рынке инвестиций в гостиничный бизнес Испании произошло сочетание различных элементов, которые сформировали «идеальный шторм».
К исторически высокому уровню доступной ликвидности добавилось большое давление со стороны фондов на инвестирование. «После 15 месяцев «засухи», а также необходимость многих гостиничных сетей продать активы, чтобы покрыть значительный дефицит ликвидности, образовавшийся в результате воздействия пандемии», - пояснила Эрнандо.
Кроме того, все это происходит в условиях ограниченной доступности финансирования для приобретений. Это позволяет предположить, что инвестиционная активность возрастет в разы, когда начнется приток финансирования.